Ihr neues Zuhause in Lohmar - Wohnen in ruhiger Lage mit viel Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/FEl0 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort.
Willkommen in der Krebsauelerstraße 32 - Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Umgebung! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit knapp 76 m² Wohnfläche bietet Ihnen Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit. Erbaut im Jahr 1984, vereint diese Wohnung klassische Architektur mit modernen Akzenten und ist sofort bezugsfrei.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder Gäste empfangen. Die angrenzende Loggia, die den Blick auf einen gepflegten und ruhigen Garten freigibt, ist der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder einen Abend mit einem Glas Wein. Die moderne Einbauküche, die ebenfalls auf dieser Ebene liegt, lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Gartengeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Ein ruhiges Schlafzimmer, das Ihnen durch die kühle Lage ein angenehmes Schlafklima bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer, das 2024 frisch saniert wurde - modern und hell. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet, sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz, sodass Sie stets ausreichend Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten haben. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasetagenheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 249 Euro und umfasst neben den üblichen Nebenkosten auch die Instandhaltungsrücklage.
Die ruhige Lage in Lohmar bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt. Egal, ob Sie die Natur lieben oder den Komfort einer Stadt in der Nähe schätzen - diese Wohnung bietet Ihnen beides.
Treten Sie ein und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Hier erwarten Sie nicht nur Räume, sondern eine Lebensqualität, die zum Wohlfühlen einlädt!
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Beurkundung eine Käuferprovision von 3,57% inklusive MwSt des Kaufpreises fällig wird.
Ausstattung
+ gute Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Stellplatz im Freien
+ Sanierung des Gartengeschosses 2022
+ Sanierung Bad und Gäste-WC 2024
+ Gasetagenheizung von 2022
+ Hausgeld monatl. 249 €
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Die Nähe zu den Städten Köln (ca. 15 Autominuten), Bonn (ca. 10 Autominuten) und zur Kreisstadt Siegburg sowie den angrenzenden Städten Troisdorf und Sankt Augustin ist ein besonderer Pluspunkt. Die Zufahrt zur A 3 liegt in unmittelbarer Nähe des Lohmarer Zentrums. Viele Buslinien verkehren zwischen Siegburg, Rösrath und Overath.
Lohmar verfügt über ein Gymnasium, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule, vier Grundschulen und mehrere Kindergärten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für Gesundheit und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden. Diese Stadt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Sonstiges
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen