Ihr neues Zuhause in Lütjenburg mit großen Garten und viel Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte in Lütjenburg bietet Ihnen Ihr neues Zuhause mit großen Garten und viel Potential!
Das Haus, welches ca. 1923 in Massivbauweise erbaut und 1983 durch einen Anbau erweitert worden ist, bietet auf zwei Etagen ca. 93,18 m2 Wohnfläche.
Man betritt diese Doppelhaushälfte über ein kleines Foyer, von dem das Badezimmer und der Hausflur abgeht. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und in das Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie ins Wohnzimmer. Hervorzuheben im Erdgeschoss ist zum einen die großzügige Küche, die neben einer bestehenden Küchenzeile auch viel Platz für eine Tischecke bietet, und der Wintergarten, der den Zugang zum Garten und den Nebenräumen des Erdgeschosses ermöglicht.
Über die Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das ein Kinderzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer beherbergt.
Hier sind auch erste Vorkehrungen für ein zweites WC geschaffen worden: Im Durchlaufzimmer ist ein kleiner Raum mit installierten Waschbecken abgetrennt worden. Ein bereits vorhandenen Wasseranschluss ermöglich hier im Obergeschoss des Hauses die Installation eines zweiten WCs. Ein Angebot für die Fertigstellung dieser Arbeiten liegt den Eigentümern bereits vor.
Ausreichend Stauraum und Ablagefläche bieten der Dachboden, aber auch der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Der Keller, der 2023 aufwändig von einer Fachfirma "trocken gelegt" worden ist, bietet weitere Abstellflächen im Haus. Auch ermöglicht ein Schuppen im Garten handwerklichen Arbeiten wetterunabhängig nachzukommen. Eine gemütliche Gartenlaube lädt zum Verweilen oder zu Abenden mit Freunden und Familie ein.
Das Haus und das Grundstück präsentieren sich in einem soliden Zustand.
Insgesamt misst das Grundstück 1.140 Quadratmeter; viel Platz zum Erholen, Spielen und Gärtnern. Es besteht hier die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks mit massiver Garage auf einer Größe von ca. 400 Quadratmetern an den Nachbarn zu verkaufen. Dieser hat bereits ein schriftliches Kaufpreisangebot in Höhe von 50.000 EUR abgegeben, welches mir als Maklerin vorliegt.
Diese Grundstücks-Verkaufssumme kann eine tolle Grundlage sein, um im Haus Renovierungsarbeiten, wie bpsw. die Fertigstellung des WCs im ersten Obergeschoss und weitere Modernisierungsarbeiten, umzusetzen.
Ausstattung
- Massivbau
- Großzügiges Grundstück mit Teilgrundstück-Verkaufsoption (50.000 EUR Kaufpreisangebot sind vorliegend)
- 5 Zimmer
- Jüngst trocken gelegter Keller
- Potential für ein zweites WC in der ersten Etage
- Zentralheizung Gas aus 2001
- Warmwasserversorgung zentral
- Kunststofffenster doppeltverglast aus 1990
Lage
Lütjenburg ist eine eine schöne Kleinstadt im Kreis Plön, die durch ihre gute Anbindung an die Ostsee und die umliegende Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², Bundesland: Schleswig-Holstein