Ihr neues Zuhause in Neufahrn!

85375 Neufahrn bei Freising

333.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85375 Neufahrn bei Freising
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,55 m2
Kellerfläche
13,45 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9800145
Anbieter-ID
NC6811#8hxtmX
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
333.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
263,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.5 kWhm2a
Gültig bis
01.05.2034
Aus­stell­datum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / 17.000,00 € Kaufpreis

Ihre Wohlfühloase in Neufahrn bei Freising Betreten Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gepflegten Fliesenböden sorgt für eine ruhige und moderne Ausstrahlung, während die geschmackvolle Raumaufteilung Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Das kürzlich renovierte Badezimmer ist ein Highlight mit einer bodenebenen, modernen Dusche – der perfekte Ort, um den Tag erfrischt zu beginnen oder entspannt abzuschließen. Genießen Sie auf dem fast 10 m² großen Balkon die frische Luft und die Ruhe der Umgebung – ideal für entspannte Momente bei Kaffee oder einem Glas Wein. Ein eigener, großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – diese Wohnung bietet einen harmonischen Mix aus Komfort und Wert. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 1 Garage - 1 großer Kellerraum - Fahrradkeller - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz - Einbauküche - Badezimmer mit WM-Anschluss (Duschbad / renoviert) - neue Zimmertüren - Einbauschrank im Schlafzimmer Der Kaufpreis für die Garage beträgt 17.000 Euro.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neufahrn bei Freising, in einer ruhigen Siedlung im Hochparterre eines Wohngebäudes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und angrenzenden Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, wodurch eine gute Infrastruktur für Familien geboten wird. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Stadt Neufahrn bei Freising liegt in der Nähe der Universitätsstadt Freising und nur etwa 25 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt. Neufahrn bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair. Die historische Altstadt mit ihren traditionellen Biergärten lädt zum Verweilen ein, während das kulturelle Angebot mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen für Abwechslung sorgt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen München. Die Region um Neufahrn bei Freising besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und das breite Freizeitangebot. Die Isarauen und das nahegelegene Moos bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen. Zudem punktet die Region mit ihrer Nähe zu den Alpen und dem Naherholungsgebiet Ammersee, sodass Natur- und Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen. Insgesamt stellt die Region ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Jung und Alt dar.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Niko Caspers

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Ihr Ansprechpartner

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Bodenseestraße 10, 81241 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt NC6811#8hxtmX - vielen Dank!