Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage und traumhafter Aussicht inkl. Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062665
Angeboten wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1976 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen sehr gepflegten Zustand. Mit unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 330 m² und 10 Zimmern, verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Objekt genügend Platz: Große Familien können hier komfortabel wohnen. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer 3-Zi.-Einliegerwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem separaten Eingang. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen. - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch zwei Einbauküchen sowie einen Kaminofen unterstrichen wird.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben dem großen Balkon mit einer traumhaften Aussicht und einer Loggia auch ein ca. 415 m² großes Grundstück ein. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit überdachter Terrasse Ihre Freizeit optimal nutzen, ohne viel Zeit mit der Pflege großer Rasenflächen zu verbringen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 2 Garagen für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.
Ausstattung
+ In ruhiger, naturnaher Lage von Biedenkopf, empfiehlt sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung sowohl als Anlegerobjekt als auch zur privaten Verwendung und für Mehrgenerationen
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 415 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, eine Loggia und ein großer Balkon mit traumhaften und weitem Ausblick, bereichern das Erlebnis
+ Der gepflegte Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche zwei Einbauküchen und einen Kaminofen umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen und 2 Garagen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in Wallau, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung