Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage nahe dem Stader Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Terrassen, Balkon und Garage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.082 m² und vereint auf ideale Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Das Grundstück besticht durch eine pflegeleichte Einfriedung, weitläufige Rasenflächen, blühende Beete und eine einladende Hoffläche.
Die ruhige Wohnlage in einem Mischgebiet, nur einen Steinwurf vom Stader Zentrum entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre bereits renoviert und modernisiert. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählen die teilweise Erneuerung der Fenster, der Einbau einer neuen Einbauküche sowie die Sanierung der Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Im Jahr 2014 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihren individuellen Bedürfnisse.
Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur des Erdgeschosses, von wo aus Sie in die einladende Wohndiele gelangen, die Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet. Eine praktische Faltflügeltür ermöglicht es Ihnen hier, mit nur wenigen Handgriffen einen großzügigen Raum zu schaffen, der perfekt für gesellige Anlässe geeignet ist.
Ein großes Hebeschiebetürelement verbindet die Wohndiele mit dem Außenbereich. Hier können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Grillabende verbringen.
Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gästezimmer mit Einbauschrank sowie ein Vorratsraum mit Zugang zum kleinen Kellerbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, wo sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon befindet ideal für gemütliche Morgenstunden im Freien. Ein weiteres großes Zimmer mit integriertem Klappbett bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung (Baujahr 2014).
Energieausweis:
Bedarfsausweis: 170,7 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Effizienzklasse F
Das geräumige Garagengebäude ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet Platz für einen Pkw-Stellplatz. Darüber hinaus umfasst es einen überdachten Freisitz mit elektrischem Tor, einen praktischen Abstellraum sowie einen Werkstattbereich.
Dieses Einfamilienhaus vereint Platz, Komfort und eine ruhige Lage, ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitten und festem Seitenteil
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Ornamentverglasung
- Veluxfenster
- Holzinnentüren mit Stahlzargen
- Fußböden mit Stäbchenparkett, Fliesen, Kunststeinboden und Teppichbelag
- Einbauschränke im Gästezimmer des Erdgeschosses sowie im Schlafzimmer und im großen Zimmer im Dachgeschoss
- Zimmerdecken in der Wohndiele mit Holz verkleidet
Lage
Die charmante Hansestadt Stade erstreckt sich am malerischen südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und am Rande des idyllischen Alten Landes. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Stade in einem Mischgebiet und bietet daher eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu vielfältigen Gewerbe- und Freizeitmöglichkeiten.
Im gesamten Stadtgebiet finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen, darunter das Vincent-Lübeck-Gymnasium, die Integrierte Gesamtschule (IGS) Stade und verschiedene Berufsbildende Schulen. Auch Kindergärten, die Stadtbücherei und das Stadeum ein kulturelles Zentrum für Veranstaltungen sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestellen des HVV sind fußläufig erreichbar, während der nächste Bahnanschluss (Start Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) nur ca. 1,7 km entfernt liegt. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur Autobahn A26.
Für Naturliebhaber bietet der Stader Bürgerpark oder die Schwinge, die nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet, zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und entspannende Auszeiten im Grünen.
Der historische Fischmarkt am alten Hansehafen, der als einer der schönsten Plätze Stades gilt, ist in nur etwa 20 Gehminuten zu erreichen.
Stade überzeugt nicht nur durch seine historische Altstadt, sondern auch durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!
Sonstiges
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Firma Hartwig Kruse Immobilien GmbH haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², 1 Etagen