Ihr neues Zuhause in Stockach: ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf rund 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Mit fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, sowie zwei moderne Badezimmer erfüllt dieses Haus all Ihre Wünsche an komfortables Wohnen und bietet Platz für die besonderen Momente des Lebens. Die PV-Anlage wurde 2011 installiert und die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der harmonischen Raumaufteilung begeistert sein. Die einladende Einbauküche ist das Herzstück für leidenschaftliche Hobbyköche und geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der sich zur sonnigen Terrasse öffnet. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen oder die warmen Sommerabende mit Freunden und Familie bei einem gemütlichen Grillen im eigenen Garten genießen. Der Garten selbst ist ein wahrer Schatz - ob als grünes Paradies für Kinder oder als Rückzugsort für Erwachsene, hier ist für jeden etwas dabei. Und wenn Sie den Blick über die Umgebung schweifen lassen möchten, lädt der zusätzliche Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein.
Mit einem Grundstück von ca. 474 m² - Erbpacht - profitieren Sie von einem großzügigen Außenbereich und genießen gleichzeitig die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft. Die zusätzliche Nutzfläche und die Garage von etwa 37 m² schafft ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Stockach, einer Stadt, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Das Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Verfügbarkeit nach Absprache sorgt für eine flexible Planung Ihres Umzugs.
Zum Thema Erbpacht geben wir Ihnen gerne detaillierte Informationen
Ausstattung
Schöne Doppelhaushälfte in netter Nachbarschaft
- Moderne Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- separates Gäste-WC
- Großzügige Terrasse
- Balkon zum Entspannen
- Garten
- Garage, Stellplatz
- Gasheizung aus 2023
- Photovoltaikanlage aus 2011 - Gesamtleistung 6.200 kWp - die monatlichen Einnahmen liegen bei 137,00 Euro.
- Grundstück auf Erbpacht seit 1999 - auf 99 Jahre - bis 2098!
- Jahrespacht 1.077,00 Euro seit 2022
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Stadt Stockach, die sich durch ihre vorteilhafte Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Nähe zum Stadtzentrum, wo zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote auf Sie warten. Zudem ist die Autobahnanbindung optimal für Pendler geeignet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele.
Besonders für Familien ist diese Immobilie geeignet, da sich Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bodensee, der weitere Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Reize bietet. Genießen Sie das familiäre Ambiente eines Wohnortes, der keine Wünsche offenlässt und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum urbanen Leben vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 73.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
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Stichworte
Nutzfläche: 36,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.70
Sonstiges/Wohnen: Dachboden