Ihr neues Zuhause in Vaihingen - stilvolle Maisonette mit Dachterrasse und Wohlfühlambiente
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Maisonette-Wohnung auf großzügigen 105 Quadratmetern Wohnfläche begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden, modernen Ausstattung. Bereits beim Betreten des Flurs fühlen Sie sich angekommen. Von hier aus haben Sie Zugang zu den verschiedenen Räumen, die Komfort und Funktionalität in harmonischem Einklang vereinen.
In der unteren Etage begrüßt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem freundlichen Ambiente zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, praktische Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Ein ideales Setup für gesellige Abende, in denen Küche und Wohnzimmer zum Zentrum des Geschehens werden. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein helles, gemütliches Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne - ein Ort zum Entspannen und Erholen. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum sorgt dafür, dass Sie keine Kompromisse bei der Lagerfläche eingehen müssen und bietet Platz für all Ihre Dinge.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier erwarten Sie ein weiteres, ruhiges Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist - ein Stück Luxus im Alltag.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse. Mit einem Blick über Vaihingen ist dies der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder Gäste willkommen zu heißen.
Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet, die Böden in geschmackvollem Laminat und pflegeleichten Fliesen gestaltet - perfekt für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung, sodass Sie das ganze Jahr über ein behagliches Zuhause genießen. Zwei überdachte Stellplätze ersparten Ihnen die Parkplatzsuche und rundet das komfortable Wohnangebot ideal ab.
Eine zuverlässige Hausverwaltung sorg für die Belange der Mieterschaft. Der Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um alltägliche Aufgaben wie Reinigung und Pflege des Gebäudes keine Gedanken machen müssen, während ein Gärtner für die Grünanlagen zuständig ist und diese immer in einem einladenden Zustand hält. Darüber hinaus genießen Sie durch den vorhandenen Kabelanschluss ein TV- und Internetangebot.
Erleben Sie Ihr neues Zuhause - eine Maisonette-Wohnung, die Ihnen nicht nur Raum, sondern auch ein echtes Lebensgefühl bietet.
Lage
Vaihingen an der Enz liegt im Herzen der malerischen Region Baden-Württemberg, eingebettet in die sanften Hügel des Enztals und umgeben von einer reizvollen Naturkulisse. Diese charmante Stadt ist Teil des Landkreises Ludwigsburg und befindet sich in idealer Lage zwischen den städtischen Zentren Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe, was die Makrolage sehr attraktiv macht.
Vaihingen selbst bietet eine idyllische Umgebung, die von der Natur und historischen Bauten geprägt ist. Die Altstadt beeindruckt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur, kleinen Fachwerkhäusern, und dem imposanten Schloss Kaltenstein, das über der Stadt thront. Zahlreiche Weinberge und Felder prägen die Landschaft und verleihen Vaihingen ein charakteristisches Flair, das sowohl Naturfreunde als auch Liebhaber von Kultur und Geschichte anspricht.
Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungsangeboten sowie einer großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen ist Vaihingen besonders familienfreundlich. Die nächste Grundschule (Kornbergschule Enzweihingen) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Ferdinand-Steinbeiß-Realschule) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Ärztehaus Vitalis sind es ungefähr 1 Kilometer.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B10 und die nahegelegene A81 ist Vaihingen an der Enz ideal vernetzt. Die Stadt ist zudem gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden - der Bahnhof Vaihingen/Enz bietet als Teil des Regional-Express-Netzes schnelle Verbindungen in umliegende Großstädte und überregionale Ziele. Die Lage macht Vaihingen an der Enz attraktiv für Berufspendler, die das ländliche Ambiente schätzen, aber dennoch eine Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Enzweihingen, Beerhaldenstr. (circa 210 Meter)
Bahnhof | Vaihingen (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 33, 2 Etagen