Ihr neues Zuhause in zentraler Lage!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 521 m² viel Raum für Ihre persönlichen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer. Ein besonderes Extra ist das Ankleidezimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet.
Das Dachgeschoss wurde in Eigenleistung ausgebaut und umfasst zwei weitere Räume, die ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Gästezimmer oder Home-Office.
Diese Räume sind nicht zur Wohnfläche gerechnet, was Ihnen zusätzlichen Spielraum bietet.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung steht.
In einer zentralen Lage gelegen, bietet das Haus viele Möglichkeiten für Ihre Freizeit.
Der große Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Stunden.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die Option, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Haus zu entdecken und lassen Sie sich von seinen Möglichkeiten begeistern!
Ausstattung
- Baujahr 1926
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstücksgröße ca. 521 m²
- Fenster OG 2021
- Fenster EG 2008
- Dachfenster 2014
- Heizung 2023 (geleast von Stadtwerke Düsseldorf)
- Heizkörper EG und OG 2021
- Dämmung inkl. Dachziegel an den Außenwänden 2021
- Isolierung Keller 2021
- für das Jahr 2025 wurde Glasfaser in der Straße beauftragt
- Elektro Badezimmer 2003 inkl. Sanierung des Badezimmers
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Umgebung von Düsseldorf-Holthausen. Eine Lage, die für sich spricht!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, mehrere Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gesichert, diverse U-Bahnen (U72, U76,) sind fußläufig erreichbar und Sie können die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen. Auch die verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ist gesichert, über die Kölner Landstraße oder über den südlichen Zubringer können sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen A46 und A59 erreicht werden.
Zur Erholung laden neben diversen Kleingartenanlagen, Restaurants und Bars der nahegelegene Elbruchpark mit seinen gepflegten Grünflächen ein. Auch den Rhein erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Sonstiges
Sonstiges Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen