Ihr neues Zuhause mit Charme & Flexibilität: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang
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Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus - ein Ort, der mit durchdachter Raumaufteilung und ca. 75 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet durch vier attraktiv geschnittene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch den kleinen, einladenden Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben liegt die Küche, die durch eine praktische Durchgangslösung zum angrenzenden Essbereich führt - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei zusätzliche Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer oder Homeoffice gestalten und bieten Privatsphäre und Flexibilität.
Ein weiteres Highlight sind die beiden Tageslichtbäder: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Wohlfühlmomente, während das andere mit einer Dusche punktet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden die praktischen Elemente der Wohnung ab.
In den Wohnräumen finden sich hochwertige Laminat- und Fliesenböden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto stehen vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung.
Zur Hausgemeinschaft gehört ein gemeinschaftlicher Garten - eine herrliche Möglichkeit, die Sommermonate zu genießen. Das 1951 erbaute Mehrfamilienhaus wird zudem von einer professionellen Hausverwaltung sehr gut betreut, sodass Sie hier unbeschwert wohnen können. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und freut sich auf neue Bewohner, die den Komfort und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu schätzen wissen.
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Misburg-Anderten, der besonders für seine hervorragende Wohnqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten, die ein entspanntes Wohnumfeld schaffen. Misburg-Anderten profitiert von einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die Bundesstraße B65 sind die Innenstadt von Hannover sowie die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Buslinien verbinden das Viertel ebenfalls gut mit anderen Teilen der Stadt und machen das Pendeln einfach und komfortabel. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Kassel.
Der Stadtteil selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleinere Geschäfte, sind bequem erreichbar und bieten alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die Familien eine umfassende Bildungsinfrastruktur bieten. Darüber hinaus ergänzen Freizeiteinrichtungen, wie die Misburger Badeanstalt und verschiedene Sportvereine, das Freizeitangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.
Der Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsflächen. Der nah gelegene Tiergarten Hannover, einer der ältesten und größten Wälder der Stadt, bietet mit seinen weitläufigen Wegen und Liegewiesen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Auch das Naherholungsgebiet am Mittellandkanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Für sportlich Aktive stehen hier gut ausgebaute Lauf- und Radwege zur Verfügung, die das ganze Jahr über genutzt werden können.
Neben seiner naturnahen Lage hat Misburg-Anderten auch kulturell einiges zu bieten. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hannovers kulturelle Highlights, darunter Museen, Theater und Konzerthäuser. Vor Ort finden sich ebenfalls einige kleinere Cafés, Restaurants und Bars, die ein vielfältiges kulinarisches Angebot bereitstellen. Die Gastronomie reicht von gutbürgerlicher Küche bis zu internationalen Spezialitäten und sorgt für kulinarische Abwechslung im Alltag.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kreisstraße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Anderten-Misburg (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen