Ihr neues Zuhause mit Doppelgarage und Photovoltaikanlage in Venzkow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und charmante Immobilie vereint historische Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten und energetischer Effizienz. Ursprünglich 1937 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Wohnhaus in den 1990er Jahren umfassend saniert und anschließend weiter modernisiert. Zu den bedeutendsten Neuerungen zählen die Installation einer Photovoltaikanlage im Jahr 2012 und einer modernen Öl-Brennwerttherme im Jahr 2016, was das Haus energetisch auf den neuesten Stand bringt und nachhaltig wirtschaftliches Wohnen ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie mehreren Abstellräumen.
Die Immobilie selbst präsentiert sich im Landhausstil und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern, verteilt auf sechs großzügige Zimmer und zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist durch zwei separate Eingänge zugänglich, was die Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erhöht.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist das helle, attraktive Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche. Die gegenüberliegende, geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche keine Wünsche offen lässt: Hochwertige Geräte, darunter ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie eine gemütliche Frühstücksecke schaffen einen einladenden Raum, welches den Start in den Tag zum Genuss macht. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zu einer Terrasse aus edlem Jatoba-Holz, die 2022 neu gestaltet wurde und zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus gelangt man fließend in das gemütliche Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin, für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente wird damit sorgt. Ein behagliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für kurze Wege und eine komfortable Nutzung.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Dusche, was besonders bei Familien für mehr Komfort sorgt.
Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet mit seinem Pavillon am Teich, gepflasterten Wegen und einem praktischen Geräteschuppen alles, was das Herz begehrt. Die idyllische Lage des Grundstücks, das an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt, ermöglicht Ihnen einen unverbauten Blick in die Natur und absolute Privatsphäre. Dieses Anwesen ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (insgesamt ca. 99,02 m²):
ca. 05,86 m² Diele I
ca. 17,29 m² Arbeitszimmer
ca. 13,83 m² Küche
ca. 23,40 m² Wohnbereich
ca. 14,42 m² Essbereich
ca. 09,32 m² Bad
ca. 08,91 m² Diele II
ca. 06,00 m² Terrasse (1/4 der Gesamtfläche von ca. 24,00 m²)
zzgl. Doppelgarage mit Abstellräumen
zzgl. Geräteschuppen
zzgl. Gartenterrasse
Dachgeschoss (insgesamt ca. 55,60 m²):
ca. 08,01 m² Diele
ca. 17,63 m² Schlafzimmer I
ca. 10,17 m² Ankleidezimmer
ca. 14,84 m² Schlafzimmer II
ca. 04,96 m² Badezimmer
zzgl. Abstellfläche für Öltanks im Teilkeller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Venzkow, einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Crivitz im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die das Landleben in seiner schönsten Form widerspiegeln und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Venzkow liegt verkehrsgünstig, sodass die Stadt Crivitz nur wenige Minuten entfernt ist. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung. Zudem bietet Crivitz eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Schwerin, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist und ein umfangreiches kulturelles sowie wirtschaftliches Angebot bereithält.
Die Nachbarschaft ist ruhig und besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld schafft. Diese Lage ist ideal für Menschen, die sich ein entspanntes Leben im Grünen wünschen und die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Angebote genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Grundstücksfront: 45,00 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, keine Eintragungen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden