Ihr neues Zuhause mit Panoramablick: Flexible 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Kuchen
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Panoramablick: Flexible 3- bis 4-Zimmer-Wohnung in Kuchen
Objekt
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 94 m² haben Sie hier viel Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich rundum wohlzufühlen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Die moderne Küche, die 2022 komplett renoviert wurde, ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Die Fenster der Wohnung wurden 2018 erneuert und sind mit Rolläden versehen, die für eine angenehme Atmosphäre und den gewünschten Sichtschutz sorgen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die von jedem Zimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie den herrlichen Ausblick ins Tal genießen und sich eine kleine Auszeit vom Alltag gönnen. Die flexible Raumgestaltung erlaubt es Ihnen, die Wohnung je nach Ihren Bedürfnissen als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärmeheizung, die 2009 installiert wurde und eine effiziente Beheizung gewährleistet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort.
Ihr Fahrzeug findet im Carport seinen Platz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein gemütliches und komfortables Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
. Wohnfläche: 94 m²
. Zimmeranzahl: 3 bis 4 Zimmer (flexibel nutzbar)
. Baujahr: 1974
. Heizung: Fernwärmeheizung von 2009
. Küche: Komplett modernisiert in 2022 mit hochwertigen Neff Geräten
. Fenster: Neue Fenster (2018) mit Rolläden in allen Räumen, ausgenommen vom Kinderzimmer
. Loggia: Großzügige Loggia, von allen Zimmern zugänglich, mit herrlichem Blick ins Tal
. Sanitäreinrichtung: Gäste-WC
. Parkmöglichkeiten: Carport
Hausgeld:
- Monatliches Hausgeld beträgt: 477€
- Monatliches Hausgeld umlegbar: 226€
- Monatliches Hausgeld nichtumlegbar: 250€
- Davon Rücklagenvorauszahlung: 122€
Rücklagen zum 31.12.2023 in Höhe von 297.395€ Anteil Wohnung 10.152€
Lage
Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart - München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschließungsachse unserer Region.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen) sind schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,21 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen