IHR neues Zuhause mit viel Platz und Potential!
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde auf einem ca. 648 m² großen nach Süd/West ausgerichteten Grundstück gebaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großen Eingangsbereich, drei reelle Räume, eine großzügige Küche sowie ein Voll- und Duschbad. Der 1998 nachträglich errichtete Anbau des Eingangsbereiches und gleichzeitige Ausbau des Dachgeschosses erweitern das Raumangebot um 2,5 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer.
Raumaufteilung
Sie erreichen den überdachten Hauseingang, auf der rückwärtig gelegenen Eingangsseite des Hauses und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, in dem nicht nur ein Schuhschrank und eine Garderobe, sondern auch weitere Kleinmöbel untergebracht werden können.
Auf der linken Seite führt eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss und direkt dahinter eine Betonsteintreppe in den Keller. Eine wandbreite Fensterfront mit eingelassener Tür eröffnet den Weg in den großzügigen und dielenartig gestalteten Flur des Erdgeschosses, von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen.
Das ca. 25 m² große und durch die wandbreite, bodentiefe Fensterfront mit Terrassentür lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Wohnzimmereinrichtung und einen schönen Ausblick in Ihren Garten.
Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das derzeitige Arbeitszimmer. Es zeichnet sich neben seiner Größe ebenfalls durch die tollen Lichtverhältnisse aus, auch hier ist ein fast wandbreites Fensterelement und eine Terrassentür installiert. Der Schnitt und die Größe erlauben verschiedene Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Der folgende ca. 15 m² große Raum - das bisherige Schlafzimmer – ist durch die Zusammenlegung von zwei kleinen Räumen entstanden und bietet ausreichend Platz auch für etwas größere Schlafzimmermöbel, die beiden großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht.
Das Badezimmer ist neben WC, Waschbecken und Spiegelschrank mit einer Badewanne und einer separaten, ebenerdigen Dusche versehen. Die hellen Wandfliesen sind zeitlos modern und bilden einen charmanten Kontrast zu den dunkelblau-grauen Bodenfliesen. Das mit Ornamentglas versehene Fenster sorgt für Tageslicht und stellt die direkte Belüftungsmöglichkeit sicher.
Die große Küche ist mit einer weißen U-förmigen Einbauküche ausgestattet und verfügt neben Herd und Backofen, über ein doppeltes Spülbecken, einen Geschirrspüler und viele Schränke und Schubladen. Platz für einen Kühl- Gefrierschrank ist ebenfalls gegeben und das große Fenster sorgt auch hier für viel Tageslicht und die direkte Belüftung.
In dem im Jahr 1998 ausgebauten Dachgeschoss führt eine Wohnungseingangstür Sie in einen kleinen mit einer Garderobennische ausgestatteten Flur. Auf der rechten Seite finden Sie in das zeitlos modern gestaltete Badezimmer. Neben dem Waschbecken, wandhängendem WC und einem Urinal ist es mit einer Dusche und einem großen Fenster mit Ornamentglas ausgestattet.
Ein paar Schritte weiter gelangen Sie direkt in das mittig liegende „Wohnzimmer“ mit einem großen Dachflächenfenster und ausreichend Stellfläche für Sitzmöbel und kleinere Schränke. Die in offener Bauweise errichtete Einbauküche ist neben Ober- und Unterschränken mit einem Herd mit Wrasenabzug, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet. Wenn Sie das Haus als Zwei-Familienhaus einrichten und nutzen möchten, könnte hier ein schöner heller Wohn-/Essbereich entstehen. Im Küchenbereich wurden helle Fliesen verlegt, der Wohnbereich ist mit hellem Laminat versehen. Eine Einschubtreppe eröffnet Ihnen den Weg auf den Spitzboden, wo Sie ergänzende Staufläche zur Verfügung haben.
Auf der linken und rechten Seite vom Wohnbereich finden Sie die beiden großen (Schlaf-)Zimmer, die aufgrund ihrer Größe und des Schnittes Raum für verschiedene Einrichtungs- und Nutzungswünsche lassen und durch die großen Dachflächenfenster lichtdurchflutet werden. Durch die Bauweise mit steilen und kurzen Dachschrägen können hier auch größere und höhere Schrankelemente problemlos platziert werden.
Zurück zum Eingangsbereich kommen Sie nun über die Betonsteintreppe in den Keller, der neben dem großzügigen Vorraum und dem Heizungsraum über drei weitere, teils wohnlich nutzbare Räume, die Ihnen viel Platz für Werkstatt, Hobbyraum und Lagerfläche bieten, verfügt.
Im Heizungskeller sind die beiden 1.500l Öltanks und die Heizungsanlage (Buderus) installiert, hier haben Sie auch Platz und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1972 im Ortsteil Henstedt-Rhen erbaut und befindet sich in einer 30erZone am Ende einer Sackgasse in sehr ansprechender Lage in der Nähe zur Natur und dennoch sehr zentral. In der näheren Umgebung finden Sie eine Bushaltestelle, Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und die Paracelsus-Klinik. Die Stadt Nor-derstedt und der Hamburger Norden sind in ca. 10 Autominuten erreicht und mit den nur 1,5 km entfernten AKN-Anschlussstellen Meeschensee und Haslohfuhrt sind Sie auch mit dem ÖPNV schnell in der Stadt. Durch die naturnahe Lage erschließen sich viele Spazier- und Fahrradwege rund um das Naturschutzgebiet „Henstedter Moor“ und die Alsterquelle.
Sonstiges
Sonstiges
Der pflegeleicht angelegte Garten mit vielen immergrünen Büschen und Bäumen und die vom Wohnzimmer aus zu begehende Terrasse garantieren Ihnen ruhige, erholsame und schöne Stunden.
Angaben Energieausweis:
Heizungsart: Zentral / Baujahr: 2002 / wesentlicher Energieträger: Heizöl / Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Energieverbrauchskennwert: 155,9 kWh / m²*a) / Energieeffizienzklasse: E.