Ihr neues Zuhause mit Weitblick - gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 899 Quadratmetern und besticht durch seine idyllische Hanglage. Mit einer Wohnfläche von knapp 155 Quadratmetern, die sich auf sechs gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet das Haus viel Raum für Ihre Wohnträume und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Befahren der Einfahrt erwartet Sie bereits ein gepflegter Vorgarten, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang zum Haus - ideal, um bei Regen trockenen Fußes ins Innere zu gelangen. Hinter dem Haus eröffnet sich Ihnen eine wahre Oase: Der weitläufige Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen, zu entspannen oder sich bei Outdoor-Aktivitäten mit der Familie auszutoben. Eine Gartenlaube lädt zudem zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet ausreichend Raum, um Gäste zu beherbergen oder Ihrer Kreativität bei Hobbys nachzugehen.
Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren einen direkten Zugang zur etwa 30 Quadratmeter großen, überdachten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abende - hier können Sie ungestört die Natur genießen. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktische Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe im Flur führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer darauf warten, Ihnen Privatsphäre und Rückzugsorte zu bieten. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verspricht Erholung und Komfort. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist der knapp 25 Quadratmeter große, überdachte Balkon. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick über den Garten und die umliegende Landschaft - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Stauraum oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet, und die Holzfenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Böden im Haus sind mit pflegeleichtem Fliesen- und Linoleumbelag versehen.
Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch jede Menge Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Mehr Informationen zu den energetischen Details des Hauses entnehmen Sie dem Energieausweis.
Lage
Otzenhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler, liegt inmitten der wunderschönen Natur des Saarlands und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Diese idyllische Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, ist Nonnweiler ideal für Naturliebhaber. Die Nähe zum Stausee Nonnweiler, dem größten Trinkwasserreservoir des Saarlands, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders der berühmte Saar-Hunsrück-Steig, ein beliebter Fernwanderweg, zieht Wanderfreunde aus der gesamten Region an. Historisch Interessierte finden in der Nähe das Keltendorf Otzenhausen sowie die keltische Ringwallanlage "Hunnenring", die zu den bedeutendsten archäologischen Stätten in Europa gehört.
Infrastruktur technisch ist Nonnweiler gut ausgestattet. Lokale Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen und Städten gut erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden.
Die nächste Schule ist etwa 700 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus (Marienhaus Campus) ist circa 9 Kilometer entfernt.
Nonnweiler liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken und Trier ermöglicht. Auch Luxemburg und Frankreich sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Dies macht Nonnweiler nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für Menschen, die in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Ballungsräume verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen