Ihr neues Zuhause mit Wintergarten, Pool im Garten u. Stellplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung, die wie ein Reihenmittelhaus konzipiert wurde, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Gelsenkirchen-Beckhausen.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen Vorflur empfangen, der ausreichend Platz für die alltägliche Garderobe bietet.
Das Erdgeschoss spiegelt den modernen Baustil unserer Zeit wider und überzeugt durch seine offene Bauweise. Dank großer Fenster und einer Fensterfront zum Garten profitiert das gesamte Erdgeschoss von reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre.
Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Schlafzimmer sowie das erste von drei Kinderzimmern liegen.
Zudem finden Sie hier einen Abstellraum und das Hauptbadezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche und einer Badewanne vor.
Das Dachgeschoss beherbergt die weiteren beiden Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine.
Der Garten, der mit einem Wintergarten und einer elektrisch ausfahrbaren Markise ausgestattet ist, lädt ebenfalls zum Verweilen im Freien ein. Zudem bietet der eigene Gartenbereich einen Pool und eine überdachte Außenküche.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen abschließbare große Terrassen- und Gartenschränke, die den fehlenden Stauraum vom Keller ersetzen.
Ihr neues Zuhause wird durch einen eigenen Stellplatz, der nur 10 Meter vom Garten entfernt liegt, perfekt abgerundet.
Ausstattung
AUFTEILUNG
EG-Wohnung:
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Küche
+ offenes Wohn-/Esszimmer
+ Wintergarten
OG-Wohnung:
+ Diele
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer
+ Abstellkammer
+ Kinderzimmer 1
DG:
+ Diele
+ Badezimmer
+ Kinderzimmer 2
+ Kinderzimmer 3
AUSSTATTUNG
+ massiv erbaut, Stahlbetondecken und -wände
+ Trennwand mit Dehnungsfuge zum Nachbarn
+ als Energiesparhaus gebaut
+ 200 mm Wärmedämmung
+ zentrale Blockkraftheizung (Kräft-Wärme-Kopplung)
+ Lüftungsanlage (Wohnraumlüftung)
+ Fußbodenheizung im EG
+ elektrische Rollläden
+ Isolierglasfenster
+ Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
+ dunkle Bodenfliesen im EG und in den Bädern
+ weiße Wandfliesen in den Bädern
+ überdachte Außenküche
+ Wintergarten mit elektr. Markise
+ abschließbare Terrassen-/ Gartenschränke
+ Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Gelsenkirchen-Beckhausen.
Die Umgebung zeichnet sich durch viele Parkmöglichkeiten aus, und ein eigener Stellplatz befindet sich nur 10 Meter vom Garten entfernt.
Die Innenstädte von Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Horst, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bieten, sind in etwa 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine Tankstelle und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A2 ist ca. 5 Minuten entfernt, und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowohl durch Straßenbahnen als auch durch Busse, ist ideal für Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
***Ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit vielen, weiteren Fotos, den Grundrissen und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn nur dann kann eine zeitnahe Versendung des Exposés erfolgen.***
***Zudem gibt es für Sie im interaktiven Exposé eine ONLINE-BESICHTIGUNGSTOUR, so dass Sie vor einer Ortsbesichtigung bereits einen sehr guten Einblick in die Immobilie erhalten!***
+ Garten mit überdachter Außenküche
+ Wintergarten mit Markise
+ Terrassen-/Gartenschränke
+ Pool
+ Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 340 €/Mon.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 145,05 m² und setzt sich folgendermaßen zusammen:
EG .... m²
OG .... m²
DG .... m²
... siehe ausführliches Exposé!
Energieausweis
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 16.05.2019
Baujahr Anlagentechnik: 2017
Wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas (Kraft-Wärme-Kopplung)
Energiekennwert: 42,5 kWh/(m² a)
Energieeffiziensklasse: A
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte nehmen Sie nur eine diskrete Außenbesichtigung vor. Innenbesichtigungen können nur in Absprache mit Brockel Immobilien vereinbart werden.
Es wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger, qualifizierter Makleralleinauftrag geschlossen, daher wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.
Weitere Informationen erhalten Sie über mein Büro. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn Sie mir bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihren Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Daten aus dem Exposé beziehen sich auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 32,00 m²