Ihr neues Zuhause! Moderner Bungalow mit Terrasse und Keller in Edelsfeld bei Sulzbach & Vilseck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Dezember 2017, befindet sich in einer begehrten Lage in Edelsfeld, nur 10 km von Sulzbach-Rosenberg, 15 km von Auerbach und 10 km von Vilseck entfernt.
Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien und Pendler.
Das Haus wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und besticht durch sein Pultdach mit Trapezblech Eindeckung.
Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 qm auf einem 453 qm großen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie fünf gut durchdachte Zimmer, darunter ein großer Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, hochwertige Küche übergeht.
Diese beeindruckende Küche, im Wert von 28.000 €, ist bereits im Preis inbegriffen und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
Über den Flur erreichen Sie die weiteren Zimmer, darunter das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Erholung und Entspannung bietet.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer luxuriösen Eckbadewanne und einer ebenerdigen großen Dusche, die sogar mit einem gemauerten Sitz versehen ist.
Zwei weitere Zimmer am Ende des Flurs bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Derzeit wird ein Zimmer als Ankleideraum genutzt und das andere als Büro.
Ein Gäste WC mit einer weiteren begehbaren Dusche befindet sich im Nebenraum des Büros.
Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann ebenfalls als Büro genutzt werden.
Das gesamte Dach wurde mit Photovoltaik ausgestattet und erreicht ca. 15 KwP.
Die Einspeisung erbringt einen monatlichen Abschlag von rund 117€.
Das Haus ist mit einer modernen Luft- und Wasserwärmepumpe ausgestattet .
Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme.
Alle Fenster sind dreifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt.
Eine Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zu einem gesunden Raumklima bei.
Der Bodenbelag des gesamten Hauses besteht aus hochwertigen beigefarbenen Fliesen.
Ein nagelneuer Kaminofen ist ebenfalls vorhanden, dieser wurde noch nicht genutzt - die Abnahme durch den Kaminkehrer steht noch aus.
Es gibt derzeit noch keine Rollläden, allerdings ist die Installation bereits vorbereitet.
Ebenso für eine Klimaanlage. Alle Leitungen wurden bereits verlegt.
Der Keller, der nur von außen zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität. Hier stehen Ihnen ca. 80 Qm Nutzfläche zur Verfügung.
Hier befindet sich auch die Haustechnik der Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Ein Carport mit 49 QM ist genehmigt, aber noch nicht gebaut, und bietet die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug geschützt abzustellen.
Dieses Haus vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung.
Es ist ideal für Familien, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
1B-Lage
Edelsfeld ist eine charmante Gemeinde in der Oberpfalz, die sich durch ihre idyllische und ruhige Lage auszeichnet.
Sie ist nur etwa 10 km von Sulzbach-Rosenberg, 15 km von Auerbach und 10 km von Vilseck entfernt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die in diesen Städten arbeiten, aber eine ruhigere Umgebung bevorzugen.
Die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Nähe zu den umliegenden Städten ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen.
In Edelsfeld selbst findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeitangeboten, die besonders Familien ansprechen.
Der Immobilienmarkt in Edelsfeld bietet eine interessante Mischung aus historischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und Neubauten.
Durch die zunehmende Nachfrage nach ländlichen Wohnorten, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten, sind Immobilien in Edelsfeld zunehmend gefragt.
Besonders die großzügigen Grundstücke und die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben umzusetzen, machen den Ort attraktiv für Käufer, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnlage legen.
Die Preise sind im Vergleich zu den nahegelegenen größeren Städten noch moderat, was Edelsfeld zu einer lohnenswerten Alternative für Immobilienkäufer macht, die nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar!
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen