IHR NEUES ZUHAUSE ! - NEUWERTIGE 4,5Z Maisonette-Wohnung mit moderner EBK und Balkonoption

Diese einzigartige Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort und entstand 2010 durch eine Aufstockung des Gebäudes (BJ 1900) und wurde 2016 fertiggestellt. Auf 154 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.

?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

- 154 m² Wohnfläche - großzügig, lichtdurchflutet und flexibel nutzbar
- 4,5 Zimmer - davon 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer/weiteres Schlafzimmer und ein vielseitiger Galeriebereich
- 2 Badezimmer + Gäste-WC - modernes Design und hoher Komfort
- Gehobene Ausstattung - 2016 fertiggestellt mit moderner Technik und stilvollem Flair
- Moderne Einbauküche - hochwertig ausgestattet für Ihre kulinarischen Erlebnisse
- Kellerabteil inklusive - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
- Energieklasse C - effiziente Deckenheizung mit Gas und Solaranlage für Warmwasser

? Die Highlights dieser Traumwohnung:

?? Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen:

Untere Etage:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre
- Offene Küche mit Essbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden
- 2 gemütliche Schlafzimmer - Eltern- und Kinderzimmer bieten Platz und Rückzugsorte
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Praktisches Gäste-WC, Abstellkammer und Garderobe für zusätzlichen Stauraum

Obere Etage:
- Vielseitiger Galeriebereich - ideal für eine Leseecke oder zusätzlichen Stauraum
- Zweites Badezimmer mit Dusche für maximalen Komfort
- Flexibles Büro/Gästezimmer/Schlafzimmer - perfekt für Homeoffice, Besucher oder als 3. Schlafzimmer

?? Moderne Ausstattung trifft historischen Charme:

- Fertigstellung 2016 - neuwertige Technik und hochwertige Materialien
- Effiziente Deckenheizung mit Gas - behagliche Wärme in allen Räumen
- Solaranlage für Warmwasser - nachhaltige und kostensparende Versorgung
- 2-fach verglaste Fenster - für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Energiekosten
- Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Hobby, Vorräte oder Saisonales
- Balkon geplant und genehmigt - bald Ihr Rückzugsort im Freien!
- Kamin möglich - Durchbruch in der Wand ist vorgesehen

??? Ihr Leben in dieser Wohnung - so könnte es aussehen:

Starten Sie den Tag in Ihrer modernen, offenen Küche und genießen Sie kulinarische Erlebnisse im Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der vielseitige Galeriebereich zusätzlich Raum für kreative Ideen oder eine gemütliche Leseecke bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat. Praktische Details wie das Kellerabteil und der Waschmaschinenanschluss im Bad machen den Alltag komfortabel und sorgen für genügend Stauraum.

? Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist:

- Einzigartige Maisonettewohnung mit modernem Flair und historischem Ambiente
- Viel Platz für die ganze Familie mit 2 Schlafzimmern und Büro/Gästezimmer
- Praktischer Stauraum dank Kellerabteil und Abstellkammer
- Zukunftssicher und energieeffizient dank Solaranlage und moderner Technik
- Perfekte Lage in Weilheim an der Teck - ruhig und dennoch ideal angebunden

? Haben Sie Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern!

?? Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

? AUSSTATTUNG & ZUSTAND ?

? Hochwertige Ausstattung: Diese moderne Maisonettewohnung kombiniert durchdachtes Wohnkonzept mit erstklassiger Bauweise. Sie wurde 2010 als Aufstockung des Gebäudes (BJ 1900) errichtet und 2016 fertiggestellt. Die Ausstattung überzeugt durch moderne Materialien, Funktionalität und stilvolles Design.

? Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist in einem hervorragenden Zustand. Einziehen und Wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand.

?? HEIZUNG & ENERGIEEFFIZIENZ

? Effiziente Deckenheizung mit Gas: Behagliche Wärme in allen Räumen sorgt für höchsten Wohnkomfort (2016).

? Solaranlage für Warmwasser: Nachhaltige und kostensparende Lösung für die Warmwasseraufbereitung.

? Möglichkeit für einen Kaminanschluss: Ein Kaminanschluss ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wärme und Atmosphäre zu schaffen.

? Energieklasse C: Gute Isolierung und moderne Technik sorgen für eine hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten.

?? BADEZIMMER

? Modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss: Komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

? Zweites Badezimmer im Obergeschoss: Praktisches Duschbad für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

? Gäste-WC: Im Erdgeschoss für Besucher und den täglichen Komfort.

?? ABSTELLMÖGLICHKEITEN UND WEITERE RÄUME

? Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Vorräte, Hobbyartikel oder Saisonales.

? Vielseitiger Galeriebereich: Ideal als Leseecke, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.

? Praktische Abstellkammer: Clevere Lösung für mehr Ordnung im Alltag.

?? AUSSENBEREICH

? Balkon geplant und genehmigt: Ein geplanter Balkon bietet Ihnen schon bald die Möglichkeit, Ihre Auszeit im Freien zu genießen. Der Bau ist genehmigt und kann unkompliziert umgesetzt werden.

?? PARKMÖGLICHKEITEN

? Öffentliche Stellplätze: In direkter Nähe zur Wohnung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

?? WEITERE BESONDERHEITEN

? 4,5 Zimmer: Viel Raum zur individuellen Nutzung - mit 2 Schlafzimmern, 1 Büro/Gästezimmer und einem vielseitigen Galeriebereich.

? Moderne Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten für unbeschwerte Kochmomente.

? 2-fach verglaste Fenster: Sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzierte Energiekosten.

? Neuwertiger Zustand: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.

Lage

Die Lage in Weilheim an der Teck bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Diese charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb ist besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch bestens erreichbaren Umgebung.

?? Verkehrsanbindung:
Weilheim an der Teck punktet mit seiner perfekten Lage direkt an der A8, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen und zu anderen wichtigen Städten in der Region bietet. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht es Pendlern, schnell und unkompliziert zur Arbeit zu gelangen. Somit genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung und sind dennoch schnell in einer pulsierenden Großstadt.

?? Einkaufsmöglichkeiten:
In Weilheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Für größere Einkäufe oder einen Shoppingbummel bieten die Städte Göppingen und Esslingen eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.

?? Bildungseinrichtungen:
Weilheim bietet eine gute Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch eine weiterführende Schule. Für weiterführende Bildungsangebote sind auch die Hochschulen und Berufsschulen in Stuttgart schnell erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

??? Freizeit und Erholung:
Weilheim an der Teck bietet eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber. Die Umgebung ist reich an Wander- und Radwegen und lädt zu Outdoor-Aktivitäten in der Schwäbischen Alb ein. Der Teck-Berg, mit seiner atemberaubenden Aussicht, ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Wanderungen. Darüber hinaus sorgt die Nähe zu Stuttgart für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu Erholungsgebieten.

??? Gastronomie:
In Weilheim und der Umgebung finden Sie eine vielfältige Gastronomieszene: Von gemütlichen Cafés über traditionelle Schwäbische Küche bis hin zu internationalen Restaurants. Auch in den umliegenden Städten gibt es zahlreiche Möglichkeiten für einen entspannten Abend oder besondere Anlässe.

?? Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Weilheim ist hervorragend. Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Für eine umfassendere medizinische Betreuung stehen Ihnen die Kliniken in Göppingen und Esslingen zur Verfügung, die ebenfalls schnell erreichbar sind.

Diese Lage in Weilheim an der Teck kombiniert das Beste aus naturnahem Wohnen und einer exzellenten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Ideal für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Stuttgart und dessen vielfältigen Möglichkeiten genießen möchten.

Sonstiges

Provisionshinweis 3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Wenn Sie die angebotene Immobilien durch unsere Vermittlung erwerben, ist eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

SE Massivhausbau GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:?
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
?2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere Serviceleistung erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot enthaltene Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir zusätzlich um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.

DSGVO Informationen:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutzgrundverordnung der Europäischen Union. Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.?Durch Ihre Anfrage bei Immobilienscout24.de speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2016