Ihr neues Zuhause über den Dächern von Essen-Kettwig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort hoch über den idyllischen Straßen von Essen-Kettwig! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 70 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt - von lichtdurchfluteten Räumen bis hin zu einer traumhaften Aussicht und einer Lage, die Entspannung und urbanes Leben perfekt vereint.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1978
- Tiefgaragenstellplatz & Aufzug
- Renoviert & gepflegt
- Helligkeit und Weitblick
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom durchdachten Grundriss und dem offenen Raumgefühl begeistert sein. Die Glastür zum Wohnzimmer eröffnet einen beeindruckenden Blick vom Flur nach draußen - ein erster Vorgeschmack auf die lichtdurchflutete Atmosphäre, die Sie in jedem Raum erwartet. Die großzügigen Fenster und der Zugang zum Süd-Balkon (vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus erreichbar) laden Sonnenlicht geradezu ein, Ihre Räume zu durchfluten. Ob Frühstück mit Blick auf die gepflegte Außenanlage oder entspanntes Lesen bei einem Glas Wein - der Balkon bietet den perfekten Rückzugsort im Freien.
Gemütlichkeit trifft auf Funktionalität
Der Charme der 70er Jahre lebt in dieser Wohnung subtil weiter, doch mit einem modernen Touch. Der schicke Fliesenspiegel in der separaten Küche verleiht dem Raum einen zeitgemäßen Look, während das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne zu erholsamen Momenten einlädt. Praktisch dazu: Ein separates Gäste-WC, in dem auch der Waschmaschinenanschluss integriert ist.
Zusätzlicher Stauraum ist dank des großen Abstellraums und des Einbauschrankes im Flur kein Problem - so bleibt Ihr Wohnraum immer aufgeräumt und gemütlich.
Parkett für Liebhaber
Der unter dem stilvollen Laminat schlummernde Parkettboden wartet nur darauf, wieder in seinem ursprünglichen Glanz zu erstrahlen. Mit einer kleinen Aufbereitung könnte er der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen und eine noch wohnlichere Atmosphäre schaffen.
Alles, was das Leben leichter macht
Neben der wohnlichen Atmosphäre bietet diese Wohnung auch praktische Vorzüge: Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für stressfreies Parken, der Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür und ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz sorgt für ein schönes Wohnumfeld, das besonders für Familien oder junge Paare attraktiv ist.
Ihr Rückzugsort in bester Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Essen-Kettwig. Genießen Sie die Vorzüge der idyllischen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants, und zugleich die schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Schmuckstück begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier warten Wohnkomfort, Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre auf Sie - über den Dächern von Kettwig!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung zu erfahren - Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Hausgeld monatlich 349,10 € (Heizkosten inklusive)
- Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus
- eigener Kellerraum
- Aufzug direkt zur Wohnung
- Gäste-WC (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- Badezimmer mit Badewanne
- hochwertige Glastür zum Wohnzimmer
- Einbauschrank Flur
- große Abstellkammer
- Parkettboden unter dem vorhandenen Laminat
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Essens, im Stadtteil Kettwig. Dieser zeichnet sich durch seine malerische Lage am Ufer der Ruhr und seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und charmanten Kopfsteinpflasterstraßen aus.
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das von viel Grün und Natur umgeben ist. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Kindergärten und Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A52 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf. Zudem ist der S-Bahnhof Kettwig fußläufig erreichbar und bietet eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Umgebung ideal. Die Ruhr und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge entlang des Flusses. Auch der Baldeneysee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage verbindet ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und bietet damit eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.**
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen