Ihr neues Zuhause unweit der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine charmante Bauweise und die gepflegte Optik. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet es ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Satteldach und der gut gepflegte Garten mit einer Fläche von 300 m² verleihen dem Haus eine heimelige Atmosphäre. Eine Garage steht für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Das Haus ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Beim Betreten des Reihenendhauses betritt man einen großzügigen Wohnbereich, der viel Licht durch die Fensterfronten herein lässt. Die Küche ist separat, aber dennoch offen gestaltet, was ein kommunikatives Zusammenleben ermöglicht. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Grundstück umfasst insgesamt 527 m², wovon 50 m² auf den Keller entfallen. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familie und Berufstätige gleichermaßen.
Ausstattung
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Keller 50%
Doppel-Isolierglasfenster
Rolläden im EG
Gasheizung aus 1990
Hauswasserwerk
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Bad Doberan in Deutschland. Die Siedlung zeichnet sich durch eine angenehme und familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Bad Doberan ist eine charmante Stadt an der Ostseeküste mit einem historischen Stadtkern und einer beeindruckenden gotischen Backsteinkirche. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Geschäfte und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher aus Nah und Fern. Die Ostsee mit ihren kilometerlangen Sandstränden ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein.
Die Region um Bad Doberan ist für ihre vielfältige Natur bekannt. Von malerischen Wäldern über idyllische Seen bis hin zu weitläufigen Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Ostsee und die gute Anbindung an größere Städte wie Rostock machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Sonstiges
Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Rechtshinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Lage in der Siedlung