Ihr neues Zuhause wartet! 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberg. Die Immobilie ist leerstehend und wird möbliert verkauft, sie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Selbstbezug und punktet mit einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 59 m². Helle Räume und eine optimale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Mit umweltfreundlicher Fernwärme und zusätzlichem Stauraum in Dachboden und Keller bietet sie hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept, zentraler Lage und einer zuverlässigen Hausverwaltung macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem idealen Objekt auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung.
Aufteilung
siehe Grundriss
Ausstattung
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 59 m² mit großzügigem Schnitt
Zimmeranzahl: 3 Zimmer, ideal für vielseitige Wohnkonzepte
Heizung: Effiziente und umweltschonende Fernwärme für eine gleichmäßige und nachhaltige Wärmeverteilung
Bad: Tageslichtbad
Küche: Einbauküche
Stauraum:
Dachbodenabteil zur Nutzung als Abstellfläche
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ideal für größere Haushaltsgegenstände oder Vorräte
Hausverwaltung: Professionelle Betreuung und Verwaltung der Liegenschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen
Lage
Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung.
Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal).
Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord-
Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).