Ihr neues Zuhause wartet! - Geräumiges Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Zweifamilienhaus zum Kauf in der Gemeinde Ransbach-Baumbach. Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich um 1930 erbaut und circa 1955 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert, das Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für eine individuelle Nutzung bietet.
Die überdachte Terrasse, welche durch das Wohn- und Esszimmer erreichbar ist, bietet Ihnen einen herrlichen Rückzugsort. Zudem wurden die im Energieausweis empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Terrasse
- OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Flur
- DG: Zimmer, ausbaufähiger Speicher
- UG: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Kellerraum
Garage, 4 Stellplätze
Ausstattung
- Haustür aus Kunststoff (2021)
- doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster (2021) und Holzfenster (1990)
- Gaszentralheizung (2023)
- Holztreppen
- Innentüren aus Holz
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
- Dacheindeckung aus Bitumenschindeln
- Zählerschrank/Sicherungskasten (2023)
- Stromversorgung OG (2023)
Lage
Diese Immobilie liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie
direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot
der pädagogischen Institutionen ab.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier).
Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur,von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere StadtKoblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen