Ihr neues Zuhause: Zweifamilienhaus mit Stellplatzvielfalt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet zwei identisch geschnittene Wohnungen. Beide Einheiten wurden in den Jahren 2006 und 2021 mit modernen Gas-Etagenheizungen ausgestattet, und die Fenster wurden bereits 1997 erneuert. Beide Wohnungen sind aktuell unbewohnt und somit sofort bezugsfertig.
Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Zur Immobilie gehören drei Garagen sowie fünf zusätzliche PKW-Stellplätze, was eine komfortable Parksituation für Bewohner und Gäste gewährleistet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven, die bei Bedarf genutzt werden können.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Garagen
- 5 Stellplätze
- 2006 teilweise modernisiert
- Glasfaser-Hausanschluss
- mehrere Balkone
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Emmingen-Liptingen, die mit etwa 5.000 Einwohnern ein freundliches und familiäres Ambiente bietet. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie sich nur 100 Meter westlich des Stadtzentrums befindet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 9,5 Kilometern, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen optimiert. Die Grundversorgung ist dank eines nahegelegenen Supermarkts und einer Bäckerei, die beide fußläufig erreichbar sind, bestens gesichert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Schule, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, die sich in der näheren Umgebung befinden. Auch die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis in der Nähe gewährleistet.
Emmingen-Liptingen bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Die naturnahe Lage lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Genießen Sie hier die Vorteile eines lebens- und liebenswerten Wohnortes!
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg