Ihr Non-Plus-Ultra in der Kasseler Unterneustadt: Außergewöhnliches Penthouse an der Fulda mit zwei Dachterrassen, Herkulesblick und vie
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie stellen Ansprüche - wir bieten etwas Außergewöhnliches!
Diese Penthouse-Wohnung im besonderen "Loft-Stil" mit insgesamt 6 Zimmern lässt keinerlei Wünsche offen und ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die ein luxuriöses und urbanes Zuhause suchen! Diese einzigartige Einheit, die durch ihren Flair, ihre exklusive Qualitätsausstattung und durch eine langlebige, extravagante Wohnatmosphäre überzeugt, wird Sie begeistern! Auch eine größere Familie findet in dieser Immobilie die optimalen Möglichkeiten für ein entspanntes Miteinander und die Gelegenheit für eine individuelle Lebensgestaltung.
Die Bauweise des gesamten Wohn- und Geschäftsgebäudes in "erster Reihe", direkt am Fulda-Ufer, garantiert nicht nur eine exzellent konzipierte Liebhaberarchitektur sondern setzt auch Maßstäbe in Bezug auf ausgeprägte Wertigkeit und einen edlen Charakter. Ein Wohntraum für Kenner des guten Geschmacks!
Das harmonische Entree mit modernem Lichtfeldsystem empfängt Sie und Ihre Gäste mit stilvoller Eleganz und setzt damit den Ton für diese Immobilie.
Die Einheit bietet eine imponierende Wohnfläche von insgesamt ca. 306 qm und eine bemerkenswerte Kombination aus geschmackvollem und modernem Interieur inklusive zwei attraktiven Dachterrassen (Süd-Ost und Süd-Westausrichtung). Es erwartet Sie ein unvergleichlicher 360-Grad-Ausblick, den es so in Kassel nicht noch einmal gibt. Als besonderes Highlight präsentiert sich Ihre eigene Tageslicht-Sauna, angrenzend an das Master-Bad. Dieses Bad "ensuite" ist zugänglich über das Master-Bedroom. Von hier aus betreten Sie die zweite Terrasse, ausgestattet mit Jacuzzi und Sunbed, Ihr privates "Spa-Vergnügen". Ein perfekter Ort zum Träumen und Entspannen!
Ein Blick zum Verlieben bietet sich auf der großen Dachterrasse, welche Sie über den Wohnbereich erreichen.
Von diesem wunderbaren "Logenplatz" aus genießen Sie den schönsten Sundowner der Stadt und haben die "Herkules-Statue" - das Wahrzeichen unser Stadt - immer im Blick!
Ausstattung
Ein Angebot, das aus dem Rahmen fällt:
In Bestlage am Standort "Kassel-Unterneustadt" in erster Reihe am Fulda-Ufer erwartet Sie ein völlig neues Wohngefühl, eine vorzügliche Lebensqualität und ein unvergleichliches Maß an Komfort und Raffinesse. Sie erschaffen sich Ihre eigene "grüne Oase" mitten in der City.
Die Lage der Wohnung, die Individualität sowie die "besondere Note" sind Trumpf!
Durch den Personenaufzug des Hauses steht Ihnen ein exklusiver Zugang direkt in Ihre Wohnung zur Verfügung.
Ein weiterer Zugang zur Wohnung ist über das Treppenhaus möglich. Die Tiefgarage ist ebenerdig und über den Fahrstuhl erreichbar.
Die Einheit verfügt über eine Be- und Entlüftung sowie über eine Klimaanlage in den meisten Räumen.
Die moderne Technologie des Gebäudes gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 93,0 kW/h (Fernwärme).
Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale:
- Lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohnbereich - zwei Zugänge zur großen Dachterrasse (Fuldaseite)
- Neuwertige Designer-Küche (anthrazit-matt), grifflose Einbauschränke (Softclose-System) inkl. MIELE-Elektrogeräten, z. B. Kaffeevollautomat, Eiswürfler, Weinkühler usw.
- Vier Schlafzimmer (Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer inkl. Einbauschränke nach Maß, Terrasse/"Privat Spa")
- Bad "ensuite" mit Tageslicht-Sauna und Designer-Badewanne
- Duschbad
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Maß-Einbauschränken
- Komfortable Raumhöhe von 2.80 m
- Hochwertige Beschattungslamellen und Markisen
- Schallschutzfenster der Klasse 5
- Lüftungsanlage/Klimaanlage
- Professionelles WLAN-System in allen Räumen
- Echtholz-Bodenbelag (Eiche),
- Raumhohe Boden-Wandfliesen in anthrazit
- LED-Zierlichtleisten
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage (Duplex-System)
Der Wunschpreis der Eigentümer wird diskret behandelt, wir bitten um Verständnis.
Besichtigungsanfragen berücksichtigen wir gerne individuell nach Bonitätsprüfung.
Lage
Ein gelungener Wiederaufbau eines historischen Stadtteils durch städtebauliche Rekonstruktion - dafür steht die Unterneustadt in Kassel. Heute pulsiert dort, am Ufer der Fulda, das Leben. In den 90er Jahren vielbeachtet: Das Wohnstadt-Konzept "Wohnen ohne Auto", welches in Fragen der Nachhaltigkeit seiner Zeit schon damals weit voraus war.
Die Kasseler Unterneustadt blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück: Ende des 13. Jahrhunderts am rechten Ufer der Fulda als Brückenkopf angelegt, hieß sie zunächst Neustadt, erst Ende des 17. Jahrhunderts erhielt sie den noch heute gültigen Namen. Erst in den 1980er Jahren kamen Überlegungen auf, über einen Neuaufbau dieses doch so günstig gelegenen Stadtteils mit rund 2,5 Quadratkilometern Fläche nachzudenken - unter dem Motto "Stadt am Fluss" wurde dieses neue Wohnquartier in 1994 durch die Stadtverordnetenversammlung beschlossen.
Unter diesem Leitmotiv entstand ab 1997 ein abwechslungsreiches modernes Wohnquartier mit hoher städtebaulicher Dichte und vielfältigen Funktionen. Naturnah direkt am Ufer der Fulda bietet dieses Stadtgebiet für rund 4.500 Einwohner ein innovatives und zukunftsfähiges Zuhause. Im Jahr 2000 wurde mit der Walter-Lübcke-Brücke (zu dieser Zeit noch Karl-Branner-Brücke) der Weg zur unmittelbar benachbarten Innenstadt verkürzt und die infrastrukturelle Anbindung perfektioniert.
Im Osten und Südosten stößt die Unterneustadt an den Stadtteil Bettenhausen, zu dem ein Teilbereich des Unterlaufs der Wahle die natürliche Abgrenzung bildet. Im Süden grenzt sie an Waldau und damit an die Fuldaaue und im Südwesten an die jenseits der Fulda liegende Südstadt. Im Westen stößt sie zwischen dem Rondell und der Fuldabrücke an den auch jenseits der Fulda liegenden Stadtteil Mitte, der im Wesentlichen die Kasseler Innenstadt umfasst.
Sonstiges
Sonstiges
KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen