Ihr perfektes Zuhause - Großzügiges EFH in Mkt. Berolzheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in der ruhigen Wohnlage von Markt Berolzheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Komfort auf zwei Ebenen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete, einladende Wohnzimmer.
Die angrenzende Terrasse bietet einen herrlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen und die Natur zu erleben. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie an warmen Tagen entspannen oder gemütliche Grillabende genießen können. Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die angrenzende Küche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Hier lassen sich köstliche Mahlzeiten für die Familie zubereiten und den Tag gemeinsam beginnen.
Das Elternschlafzimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre geschmackvolle Einrichtung. Es ist ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Auch das Kinderzimmer ist hell und freundlich gestaltet, perfekt für die Kleinsten zum Spielen, Lernen und Träumen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sich für entspannende Bäder anbietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das ebenfalls großzügig gestaltet ist und viele Möglichkeiten bietet. Hier finden Sie ein zweites, helles und geräumiges Wohnzimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Der angrenzende Balkon bietet einen weiteren sonnigen Rückzugsort.
Ein großzügiger weiterer Wohnraum kann hier als zweite Küche genutzt werden.
Zusätzlich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage. Das Badezimmer ist mit einer weiteren Badewanne ausgestattet. Ein neu installiertes, separates WC rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus in Mkt. Berolzheim ist perfekt für Familien die ein ruhiges Zuhause suchen.
Ein Energieausweis liegt vor
Ausstattung
Raumaufteilung:
EG:
Wohnzimmer
Terrasse
Küche mit Essbereich
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
sep. WC
OG:
Wohnzimmer
Balkon
Küche mit Essbereich
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
sep. WC
UG:
div. Kellerräume
Waschküche
Öl-Zentralheizung
Aussenbereich:
zwei Garagen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: Holz/Alu 3-fach und Holzfenster 2-Fach
Lage
Markt Berolzheim ist eine malerische Gemeinde mit guter Infrastruktur im Fränkischen Seenland. Diese charmante Ortschaft befindet sich im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, in der Region Mittelfranken, und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft. Mit einer reichen Geschichte, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft ist Markt Berolzheim ein Ort, der Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert.
Die Gemeinde erstreckt sich über eine weitläufige Fläche und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die sanften Hügel, Wälder und Felder laden zum Wandern, Radfahren und Erkunden ein.
Alles in allem ist Markt Berolzheim ein beschaulicher und lebenswerter Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte viel zu bieten hat. Die Mischung aus historischem Erbe, schöner Landschaft und herzlicher Gemeinschaft macht diesen Markt zu einem einladenden Ziel für Besucher und einen großartigen Ort zum Leben für seine Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.
HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.
Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2