Ihr persönlicher Rückzugsort: Wohnen mit Aussicht in Oberdürrbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Einfamilienhauses in exklusiver Hanglage von Oberdürrbach.
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Windfang empfangen, der fließend in den Wohnbereich übergeht. Das helle und einladende Esszimmer mit offener Küche schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Im Wohnzimmer sorgt der gemütliche Kachelofen für eine behagliche Atmosphäre, während der Balkon einen traumhaften Blick in die Umgebung eröffnet.
Weiter geht es zu einem großzügigen Badezimmer mit moderner Dusche, einem Ankleidezimmer und einem komfortablen Schlafzimmer. Ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins renovierte Untergeschoss, das auf Gartenniveau liegt und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, einen großen Kellerraum sowie ein neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, das in der Waschküche geschaffen wurde. Das Untergeschoss bietet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum an – es wäre auch denkbar, das Untergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung umzubauen.
Die Wohnfläche beträgt laut ursprünglicher Berechnung ca. 120 qm. Mit den umgebauten Räumen im Untergeschoss wurde die Wohnfläche auf insgesamt ca. 167 qm erweitert.
Ausstattung:
Das Haus wurde kürzlich umfassend renoviert und teilsaniert. Neben der Erneuerung aller Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden auch die Böden vollständig neu gestaltet. Die Wände erhielten frischen Putz und einen professionellen Anstrich.
Eine hochwertige Einbauküche sorgt für ein wohnliches Ambiente, und die neu gestalteten Badezimmer sowie das Gäste-WC verbinden modernen Komfort mit stilvollem Design.
Lage
Oberdürrbach – ein Ort, der keine Wünsche offenlässt! Nur wenige Minuten von Grombühl entfernt, überzeugt dieser beliebte Stadtteil mit seiner hervorragenden Anbindung an die Uniklinik und das Zentrum von Würzburg. Ob mit Bus, Fahrrad oder Auto – Sie sind überall schnell und bequem unterwegs. Auch direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Von Bäckereien und Supermärkten bis hin zu Kindergarten und Ärzten. Und wenn es Zeit für eine kleine Auszeit ist, bieten die malerischen Landschaften perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge.
Oberdürrbach vereint die Vorteile von Stadtleben und Natur auf harmonische Weise!
Sonstiges
Rechtliche Informationen
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.
Kontaktaufnahme / Besichtigung
Die Wohnung kann jederzeit in Absprache mit uns besichtigt werden.
Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular.
Es wird darum gebeten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) anzugeben.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar