Ihr persönliches Paradies: EFH mit Nebenhaus, Pool, Doppelgarage & Gartenhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses einladende Einfamilienhaus mit einem Nebenhaus besticht durch seine ruhige, äußerst attraktive Lage und seinen gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.454 Quadratmetern, das nahezu uneinsehbar ist, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein weitläufiger Garten lädt zum Verweilen ein, während eine hübsche Gartenlaube mit etwa 16 Quadratmetern Fläche für entspannte Stunden im Grünen sorgt. Darüber hinaus bietet das Anwesen eine Terrasse, eine geräumige Werkstatt, eine Doppelgarage, zahlreiche Stellplätze und einen Pool - perfekt für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, und für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien genießen.
Das formschöne Architektenhaus wurde 2001 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Mit seiner harmonischen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung schafft das Haus eine helle, einladende Atmosphäre. In sehr gutem Zustand, ohne Modernisierungsbedarf, bietet die Immobilie ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen. Das Dach wurde zuletzt 2020 erneuert, und die Markenkunststofffenster aus dem Baujahr 2001 sind mit einer Wärmedämmung und Zweifachverglasung ausgestattet. Unter der Terrasse befindet sich eine 6000-Liter-Zisterne, die Regenwasser speichert und für die Nutzung von Toilette und Waschmaschine verwendet wird. Zudem wurde ein gebohrter Brunnen von einer Fachfirma installiert.
Das Haus wird über eine moderne Elektro-Wärmepumpe beheizt, die im Jahr 2022 installiert wurde, und sorgt mit einer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Eine Solaranlage von Enpal liefert Warmwasser, während die Photovoltaikanlage zusätzlichen Strom erzeugt. Der niedrige Energiebedarf, der dem Energieausweis entnommen werden kann, unterstreicht die Effizienz des Hauses als Niedrigenergiehaus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, zentraler Flur, der ins lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Bodentiefe Fenster und Türen auf der Südseite gewähren einen offenen Blick in den Garten und führen direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine gut ausgestattete Küche mit zwei Fenstern bietet ausreichend Platz für kreative Kochmomente. Weitere Highlights im Erdgeschoss sind der Heizungsraum und ein Gäste-WC. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei Zimmer auf Sie warten, die beide Zugang zum Südbalkon bieten. Der Blick auf den grünen Garten schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre. Das große Tageslichtbad beeindruckt durch eine Badewanne und eine separate Dusche. Die meisten Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Nebenhaus, ursprünglich als Elternhaus genutzt, wurde 1995 erbaut und 2023 umfassend saniert. Es bietet ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen Vollkeller. Die Aufteilung umfasst eine Wohneinheit mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und eignet sich ideal als Gästehaus oder zur Vermietung. Auch dieses Gebäude ist gedämmt und wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 mit Heizkörpern beheizt. Das Dach wurde 1995 gedämmt, und die Fenster sind ebenfalls wärmedämmend und aus Kunststoff mit Zweifachverglasung. Zusätzlich steht eine 1.000-Liter-Zisterne zur Verfügung, die perfekt für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Das Anwesen ist sofort bezugsbereit und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Diese vielseitige und gepflegte Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, die sich durch die Kombination aus solider Ausstattung, optimaler Lage und flexibler Nutzung auszeichnet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Herzen einer charmanten Gemeinde, die für ihre gute Anbindung und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer naturbelassenen Umgebung bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés, die bequem erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle und sportliche Angebote, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Stöbnitz-See sowie der Geiseltalsee, die ideale Ziele für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen darstellen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch Pendler von der Nähe zur nächstgelegenen Stadt profitieren können. Darüber hinaus sind die Autobahn A38 und die Bundesstraße B91 schnell erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und den angrenzenden Regionen ermöglicht.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und viel Privatsphäre, während der Blick ins Grüne eine entspannte, naturnahe Lebensqualität garantiert. Dieser Standort ist ideal für Menschen, die die Ruhe eines ländlichen Wohnortes genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen verzichten zu müssen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankleben, Kastanienstr. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Frankleben (circa 290 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen