Ihr persönliches Traumhaus: Neubau mit Stil und Komfort!
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Für Familien, die modernes Design schätzen.
Urbanes Design und funktionale Eleganz - dafür steht das Massivhaus "Aura 136". Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.
Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das "Aura 136" optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.
Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des "Aura 136" mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.
Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Das Massivhaus "Aura 136" zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!
HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Ausstattung
+ Vorrüstung Photovoltaik:
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
+ Wärmepumpe:
Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
+ Massiv gebaut und gedämmt:
Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
+ Fußbodenheizung:
Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
+ Vorrüstung E-Auto:
Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
+ Rollläden:
Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
+ Sanitärausstattung:
Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
+ Elektroausstattung:
Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
+ Schlüsselfertig*:
Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
+ Sicher gebaut:
Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. (Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre)
*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten
Lage
Schmira gehört zur Thüringer Landeshauptstadt Erfurt. Sie profitieren von den Vorteilen zweier Welten. Sie haben die ländliche Idylle und entspannten Umfeld vom Dorfleben aber auch die Flexibilität und schnelle Erreichbarkeit des Stadtlebens durch die direkte Anbindung an die Erfurter Innenstadt mit Auto, Bus oder Fahrrad.
INFORMATIONEN ZUR INFRASTRUKTUR
+ 5 Autominuten bis zum Real
+ 5 Autominuten bis zum Erfurter
+ Messegelände (15 min zu Fuß)
+ 2,5 km bis zum EGA Gelände (schönster Spielplatz für Kinder in ganz Erfurt)
+ direkte Busverbindung zu Schulen in Erfurt
+ KITA ist direkt im Ort
Sonstiges
Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus zusammen.
zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650
[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/angebote.html"]Angebote[/URL]
[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/baugebiete.html"]Baugebiete[/URL]
[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/haus-bauen.html"]Hauskatalog[/URL]
[URL="https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1"]Inspiration[/URL]
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen