Ihr Plus-Energie-Haus von Luxhaus- ökologisch und effizient
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im Preis enthalten ist die schlüsselfertige 160qm Stadtvilla inklusive Lüftung.
Baunbenekosten müssen separat besprochen werden.
Die Grundstückskosten zzgl. Nebekosten sind enthalten auf ein Grundstück von 950qm.
Bei der Gemeinde Döhlau können die Grundstücke zwischen 700-1.000qm angefragt werden.
Klassische Stadtvillenarchitektur mit eleganten Fensterformaten – betritt man die Stadtvilla mit 160,47 m², befindet sich
rechterhand der Zugang zum Arbeitszimmer. Die Garderobe schmiegt sich in eine Nische vor der Treppe, unter der ein Abstellraum integriert ist. Linkerhand befindet sich der Technikraum, an den sich das Gäste-WC anschließt.
Der Wohn-Koch-Essbereich nimmt die hintere Hälfte des Hauses ein. Die Speisekammer ist raffiniert in dem Kochbereich
integriert. Über die komplette Hauslänge erstreckt sich, quasi als Verlängerung des Wohnraums, eine Terrasse, die zum
Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss bietet Raum für das Elternschlafzimmer, die Ankleide, ein Kinderzimmer, ein gemeinsames Bad, sowie
einen Hobby- und einen Abstellraum. Alle Räume gruppieren sich um den mittig gelegenen Flur
Ausstattung
Dieses Haus wird bezugsfertig übergeben.
Hier trifft eine hochwertige Ausstattung auf individuellen Geschmack.
In diesem Fall ist im Preis die Bodenplatte enthalten. (Kellerbau ist natürlich auch möglich).
Außerdem folgende Ausstattungsextras:
- Fußbodenheizung
- Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Großformatige Fliesen und Laminatboden
- 3-fach verglaste 2-farbige Fenster (außen anthrazit)
- Lichte Raumhöhe 2,60m
- elektrische Verschattung
- Photovoltaik inklusive Speicher
Für weitere Informationen, können Sie mich gerne direkt kontaktieren.
Lage
Außerhalb der Stadt Hof- die Gemeinde Döhlau liegt im äußersten Norden des Fichtelgebirges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72.
Sonstiges
Sonstiges Das süddeutsche Familienunternehmen LUXHAUS überzeugt durch exakt auf den Bauherren zugeschnittene Maß-Konzepte mit viel Liebe zum Detail, anspruchsvoller Architektur und innovativer Haustechnik. Produziert wird mit modernsten Technologien in millimetergenauer Fertigung ausschließlich am Standort Georgensgmünd in Bayern. Jahrzehntelange Erfahrung und ein ausgeprägter Servicegedanke gewährleisten einen reibungslosen Ablauf. Meilenstein war die Entwicklung der Climatic-Wand mit dem Fraunhofer Institut für Baubiologie. Diese Wandkonstruktion sorgt für gesundes Wohlfühlklima und hält die Energiekosten niedrig. Sie ist serienmäßiger Bestandteil von jedem LUXHAUS. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog