Ihr Projekt: Altbaucharme in Kombination mit Moderne
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage und bietet somit das perfekte Wohnumfeld für Familien. Ursprünglich um 1714 errichtet, stammen die Grundmauern der Immobilie von der alten Lobensteiner Burg.
Das Haus wurde 1997 umfassend renoviert, wobei eine Gas-Zentralheizung installiert und die Elektrik erneuert wurden. Im Jahr 2000 wurden zudem die Fenster ausgetauscht.
Das Objekt verfügt über fünf großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und hohen Komfort sorgt. Zusätzlich schafft ein Kamin im Wohnzimmer, der mit Holz beheizt werden kann, an kalten Wintertagen eine behagliche Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse, direkt vor dem Haus, wurde 2017 teilweise mit einem Carport überdacht und eignet sich daher perfekt zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Gebäude, das 2022 erbaut wurde. Das Objekt, welches an das Einfamilienhaus angrenzt, bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Da sich das Gebäude aktuell im Rohbau befindet, können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Neubau:
Der zweigeschossige Rohbau bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als vermietbare Wohnung, Gewerberäume oder als Erweiterung des Wohnraums für das Haupthaus - die Entscheidung liegt bei Ihnen. Die offene Raumaufteilung des Rohbaus erlaubt es Ihnen, den Anbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entwickeln und zu nutzen.
Bemerkenswert, hier die Tatsache, dass der moderne Neubau auf dem historischen Gewölbekeller errichtet wurde und nun direkt mit diesem verbunden ist.
Dieses Gesamtobjekt bietet eine einzigartige Kombination aus einem sofort beziehbaren Einfamilienhaus und einem modernen Neubau mit Potenzial für verschiedene Nutzungen. Ideal für Familien, die Raum für ihre Träume suchen, oder Investoren, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Lage
Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein aufgrund zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt. So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori- Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert. Um die Kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befindet.
Entfernungen:
x 13 km bis zur A 9 (München-Berlin) bei Triptis
x Hof 30 km
x Saalfeld 40 km
x Erfurt 130 km
x Leipzig 145 km
x Nürnberg 160 km
x Berlin 300 km
x München 305 km
x Bahnhof: Saalfeld - Gera mit Anschluss (z. B. Leipzig, Berlin, Halle)
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.