Ihr Projekt für 2024! Tolles Haus für tolle Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1996/97 wurde dieses Haus in massiver Bauweise neu errichtet. Das vollunterkellerte Einfamilienwohnhaus steht leer und wartet auf eine Renovierung, um einer neuen Familie Platz zu bieten. In den zurückliegenden Jahren wurde das Objekt von den älteren Eigentümern bewohnt und nun beräumt. Um den heutigen Wohnstandard zu erreichen, bedarf es einer kompletten Renovierung der Immobilie.
In allen Räumen müssen die Tapeten entfernt und Malerarbeiten durchgeführt werden. Zudem müssen sämtliche Bodenbeläge erneuert und die Türen überarbeitet werden. Die vorhandenen Bäder wurden entkernt, sodass Sie hier neue Badezimmer nach Ihren Wünschen und Vorstellungen installieren können. Beheizt wird das Haus über eine moderne Zentralheizung der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, welche sich im Keller befindet.
Über einige Stufen erreicht man den Windfang des Gebäudes. Auch hier könnte man gegebenenfalls eine neue Zugangslösung beziehungsweise Treppe in Betracht ziehen. Vom Windfang aus betritt man im Erdgeschoss die Diele, von der aus die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller führen. Hier befindet sich rechts die Küche mit Blick in den Garten, links das bereits entkernte Badezimmer. Geradeaus vom Flur liegt ein großes, helles Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Essbereich, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein separates Badezimmer.
Über eine Treppe erreicht man den Dachboden, welcher nicht nur als Stauraum dienen kann, sondern auch eine hervorragende Ausgangsbasis bietet, um einen weiteren Wohn- oder Schlafraum oder Arbeitsbereich zu schaffen. Durch die großen Giebelfenster wird der Raum mit Tageslicht durchflutet.
Im Keller findet man den Heizungsraum, einen weiteren Abstellraum, die ehemalige Waschküche und ein weiteres Bad mit WC, Dusche und Waschtisch. Dieses könnte man beispielsweise nutzen, wenn man direkt aus dem Garten kommt. Da auch hier ein weiterer Raum vorhanden ist, der über große Fenster und einen separaten Zugang zum Garten verfügt, wäre es denkbar, hier ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer zu installieren.
Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster, die einer Aufarbeitung beziehungsweise einem neuen Anstrich bedürfen. Das große Grundstück ist mit zahlreichen Büschen, Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auch hier bedarf es einer Durchforstung, um das Grundstück wieder ansehnlich zu gestalten.
Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich im Garten ein weiteres massives Gebäude, welches als Werkstatt, Hobbyraum oder Partyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Räume, über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das einen größeren Raum beherbergt. Weiterhin ist eine große Doppelgarage beziehungsweise ein Schuppen in Leichtbauweise vorhanden, die nicht nur Fahrzeuge, sondern auch Gartengeräte und -möbel beherbergen können. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Gartenteich, welcher jedoch ebenfalls einer Wiederbelebung bedarf oder neu gestaltet werden könnte.
Lage
Das Objekt liegt in Schlettau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Museum, ein Friseur und ein Tierarzt sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2019