Ihr Refugium für jede Jahreszeit - Pool im Sommer, Kamin im Winter - in ruhiger Feldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern in Traumlage!
Das Architektenhaus mit verschiedenen Ebenen (split-level) verbindet
sehr harmonisch die offenen Wohnbereiche miteinander.
Ein paar Highlights zu Beginn:
-Unverbaubare Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Pfälzer
Berge, Sonnenuntergänge inklusive
-11 m Pool aus pflegeleichtem und langlebigen Keramikbecken,
umrahmt von einer beleuchteter Steinmauer
-Geselliger Grillplatz beim Pool – ruhige Terrasse mit Weitblick –
Ostbalkon an Schlafzimmer und Bad – Wohnzimmer mit Westbalkon für
die Abendstunden
-behaglicher Kamin im Wohnzimmer
Die bodentiefen Fenster ermöglichen den Ausblick auf den türkisblauen Pool.
-Die großzügige Anzahl von 7,5 Zimmern ermöglicht eine vielseitige Nutzung
-3 Badezimmer und 1 Gäste-WC machen den Alltag leichter und bieten zusätzlichen Komfort
-In der ruhigen Sackgasse steht eine Garage und 1 Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 weitere Fahrzeuge in der Einfahrt und seitlich am Haus zu parken. Direkt in der Straße oder nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, die ideal für Gäste genutzt werden können.
Ausstattung
Untergeschoss:
- großes, helles Schlafzimmer, ca. 28 m² mit eigenem Bad
- Büroraum, ca. 22 m²
- geräumiger Fitnessraum mit Sauna/Infra-Rot
- Abstellraum mit Einbauschränken
- Wäsche/Technikraum
Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich
- Gäste-WC
- offener Essbereich
- helle Küche mit Kochinsel - mit Zugang zum Garten und Grillplatz
- Speisekammer
- Wohnzimmer, bodentiefe Fenster
- West-Terrasse und Zugang z. Garten
- 7m hohe Decke
- Schlaf/Arbeitszimmer mit eigenem Bad
Obergeschoss:
- gemütliche kleine Bibliothek/ Leseecke mit ca. 9 m²
- Galeriezimmer mit West-Balkon und herrlichem Weitblick
- Schlafzimmer inkl. Einbauschränken u. begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Ostbalkon
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Zugang zum Ostbalkon.
Garten:
11 m Pool, ausreichend Raum für Liegeplätze
angrenzend ein gemütlicher Sitz-/Grillplatz
Das weitläufige Grundstück bietet einem Gartenliebhaber
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Derzeit zeigt es eine gepflegte Rasenfläche, die mit geschmackvoll arrangierte
Sträuchern und Blumen umrandet ist.
Im Sommer verleiht eine Fülle von Lavendel und Gräsern dem Garten ein südliches Flair. Der weiter Blick in die Natur tut das Übrige :o)
Lage
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Stille und Schönheit
der Natur schätzen, aber gleichzeitig eine rasche Erreichbarkeit
der großen Städte der Region benötigen.
Hier finden Sie die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Supermarkt und Arzt sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kurzer Zeit in Speyer, Mannheim, Karlsruhe oder Heidelberg, wo sich kulturelle Angebote und Shoppingmöglichkeiten finden.
Das Haus verbindet somit das Beste aus beiden Welten:
Ländliche Idylle und städtische Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Die traumhaft ruhige Lage, die Architektur, die großzügigen Fenster, das überfließende Licht, und nicht zuletzt der herrliche Pool sind einige herausragende Merkmale, mit denen dieses Anwesen ganz besonders machen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar