Ihr Refugium über dem Donautal!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue drei Zimmer Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines nur drei Parteien beherbergenden, gepflegten Mehrfamilienhauses in leichter Hanglage am Mühlberg in Bad Abbach.
Über die Diele Ihr neues Zuhause betretend, öffnet sich Ihnen geradewegs Ihr Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie auch auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen.
Linker Hand finden Sie Ihr Gäste WC sowie ihre offen gestaltete Küche. Von dieser rechter Hand Ihr Essbereich mit Ihrem Wohnzimmer.
Sich in Ihrer Diele rechts wendend, erreichen Sie Ihr Badezimmer, auf der linken Seite Ihr Schlafzimmer und geradeaus ein weiteres Zimmer - als Büro oder Kinderzimmer nutzbar.
Angaben nach GEG:
Bj 2013, EA-B, HZG Gas, 52,2 kWh/(m²*a), EEK B
Ausstattung
Modern und hochwertig ausgestattet - so präsentiert sich Ihnen Ihr neues Zuhause.
Weiße Innentüren und Bodenbeläge in Holzoptik bürgen für zeitloses Ambiente.
Die Einbauküche können Sie dem derzeitigen Mieter gegen ein entsprechendes Entgelt ablösen.
Ihr Badezimmer mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken.
Ein Abstellraum im Treppenhaus direkt neben Ihrer Wohnungstür dient als Kellerersatz.
Ihr Automobil finden seinen festen Platz direkt neben Ihrem Haus.
Lage
Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in zentraler und doch ruhiger Wohnlage - nahe Fluss und Waldrand - eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.
In Bad Abbach existieren hervorragend auch alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie ferner Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Nicht zuletzt aber erreichen Sie sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: [email protected]
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1 Nr. 1 GewO
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern