Ihr Rückzugsort an der Ostsee - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort

23684 Scharbeutz

329.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23684 Scharbeutz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
63e96737-219c-4ac0-a93f-158d2f43b84b
Kauf­preis
329.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.9 kWhm2a
Gültig bis
2028-03-18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992

Gemütliche Wohnung mit Terrasse und Ostseenähe - ideal auch für Ferienvermietung

Diese moderne Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause in direkter Nähe zur Ostsee - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf ca. 42 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles und durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 1992 erbaute Immobilie mit nur 15 Wohneinheiten überzeugt durch ihren Charme und die hochwertige Ausstattung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Erker und bodentiefen Fensterflächen sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort. Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen ein. Das geschmackvolle Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Handtuchheizung - perfekt für Ihren Komfort.
Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die als private Wohlfühloase zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich somit ideal als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Zudem ist die Ferienvermietung erlaubt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr modernes Refugium an der Ostsee

Ausstattung

-Moderne Wohnung fußläufig zu Ostsee
-42m² Wohnfläche
-2 Zimmer
-Baujahr 1992
-mit insgesamt 15 Wohneinheiten
-Moderne Einrichtung mit gemütlichen Erker und bodentiefen Fensterflächen
-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung
-Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
-Die Wohnung wird möbliert verkauft
-Großzügige Terrasse
-Aufzug
-Kellerraum vorhanden
-Stellplatz
-Gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockner und Waschmaschine
-Ferienvermietung ist erlaubt

Lage

Nur ca. 80 m fußläufig zum Strand befindet sich diese top ausgestattete Eigentumswohnung. Derzeit wird sie ganzjährig als Ferienwohnung vermietet.

Dem Strand so nah - Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel vom Frühjahr bis zum sonnigen Herbst. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die von der Vor- bis in die Nachsaison angebotenen Events unter freiem Himmel für alle Einheimischen und Urlauber. Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion?Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Nähe zur Ostsee. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmensmöglichkeiten. Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in fünf Minuten mitten drin auf der Dünenmeile oder auf der Autobahn. Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen den Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind ohne eine Hauptstraße zu überqueren, gut zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand - in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Sonstiges

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Schleswig-Holstein