Ihr Rückzugsort erwartet Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich im ländlichen Wohnumfeld und schaffen hier Ihren Traum vom Haus auf dem Land.
Es erwarten Sie derzeit sieben Zimmer, eine großzügige Küche mit den üblichen Nebenräumen und viel Platz für eigene Ideen. Das wohl vor 1900 errichtete und Mitte der 1920er Jahre aufgestockte Wohnhaus bietet eine solide Basis hierfür. Ab den 1990er Jahren wurden u.a. das Dach und die Fassade erneuert. In den 2010er Jahren sind dann Fenster und Außentüren in Etappen ausgetauscht worden. Die gut erhaltenen Dielenböden und die vorhandenen Schornsteine (Hauptschornstein um 2001 erneuert) können gut in die weitere Planung einbezogen werden. Die Gebäudetechnik - Heizung, Elektrik und Sanitär - bedarf noch einer umfassenden Modernisierung.
Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Grundstück weitere Nebengebäude und Scheunen, die eine fast vollständigen Vier-Seiten-Hof bilden. Der Gebäudezustand ist weitgehend in Ordnung. Das ehemalige linke Torhaus, welches heute getrennt vom Wohnhaus steht, braucht etwas mehr Zuwendung. Das großzügige Grundstück wird durch einen liebevoll angelegten Obstgarten abgeschlossen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern und schreiben Sie uns - wird finden bestimmt einen zeitnahen Termin zur Besichtigung.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder [email protected] und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Ausstattung
- zentrale Strom und Wasserversorgung
- Kleinkläranlage
- dezentrale Heizung mit Einzelöfen
- Dielenböden
- Gewölbekeller
- Garage und überdachte Stellplätze vorhanden
- großer Obstgarten
Lage
Der Krölpaer Ortsteil Gräfendorf schmiegt sich an die ansteigenden Landschaft, dem Übergang von der Orlasenke zur Thüringer Schiefergebirge, an. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit eines Dorfes mit knapp 150 Einwohnern genießen.
Die Nahversorgung und Kinderbetreuung ist im benachbarten Hauptort umfassend gegeben. Dank gut ausgebauter Straßen ist es nur der berühmte Katzensprung bis zur Bundesstraße 281 und den nahegelegenen Städten Saalfeld und Pößneck. Zur Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs stehen im Ort sowie in den Nachbarorten Busverbindungen und der rund 3 km entfernte Haltepunkt auf der Bahnstrecke Saalfeld - Gera bereit.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.
Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018