Ihr Rückzugsort im Grünen: Charmantes Familienidyll mit historischem Flair und großem Gartenparadies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde, bietet viel Raum und Potenzial für eine große Familie oder individuelle Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1.585 m² verfügt die Immobilie über zwei großzügige Badezimmer und insgesamt acht Zimmer.
Im Inneren des Hauses fällt sofort der rustikale Shabby-Chic-Look ins Auge, welcher durch den gemütlichen Kamin im Wohnzimmer abgerundet wird und der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. In vielen der Räume findet sich die wunderschönen Holzdielen wieder, die dem Baujahr des Hauses zu Gute kommt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Lagerung und Haustechnik bietet. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden.
Die Wände im Erdgeschoss wurden erst kürzlich neu verputzt, sodass diese anschließend nach Belieben gestrichen oder tapeziert werden können. Lediglich die Decken müssen noch abgehangen werden.
Die technischen Gegebenheiten des Hauses wurden in den letzten Jahren modernisiert: Die Heizung wurde 2021 erneuert und die Elektrik wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1995 und sind in gutem Zustand.
Zusätzlich zur Wohnfläche befindet sich auf dem Grundstück eine 35 m² große Scheune, die vielseitig genutzt werden kann - ob als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Der große Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Hof mit 3 Garagen und zusätzlichen Stauraummöglichkeiten ausreichend Platz für Fahrzeuge und andere Utensilien bietet. Diese Immobilie vereint den klassischen Charme eines alten Gebäudes mit modernen technischen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück.
Ausstattung
+ Großzügige Wohnfläche von 198 m²
+ Baujahr 1920
+ 8 geräumige Zimmer
+ Zwei große Badezimmer
+ Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Atmosphäre
+ Heizung 2021 neu installiert
+ Elektrik 2022 modernisiert
+ Erdgeschoss neu verputzt
+ Geschossdecke des Dachbodens neu gedämmt
+ Fenster aus 1995 in gutem Zustand
+ Dachboden mit Ausbaupotenzial
+ Keller bietet zusätzlichen Stauraum
+ 35 m² große Scheune für vielseitige Nutzung
+ Großzügige Terrasse
+ 3 praktische Garagen
+ Neue Massivtüren im Landhausstil
+ Großer Garten ideal für Freizeit und Erholung
+ Ruhige Lage trotz guter Verkehrsanbindung
+ Viel Stauraum durch Scheune, Keller und Garagen
+ Hohe Flexibilität bei der Raumgestaltung
+ Umgeben von Natur und Wäldern, Nähe zum Mellensee
+ Attraktive Lage
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rehagen, einem malerischen Ortsteil von Am Mellensee, der sich durch seine naturnahe und ruhige Lage auszeichnet. Umgeben von weitläufigen Wäldern und idyllischer Natur bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Mellensee, der in nur wenigen Autominuten erreichbar ist, lädt zu Spaziergängen, Wassersport und entspannten Stunden am Ufer ein.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Bushaltestelle "Rehagen, Chausseestraße" ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler bietet sich der Bahnhof "Wünsdorf-Waldstadt" an, der nur 10 Kilometer entfernt liegt. Von dort aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa einer Stunde, was Rehagen auch für Berufstätige in der Hauptstadt attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie ein "Nah und Gut" Markt sowie ein "Edeka" in kurzer Fahrzeit erreichbar. So lässt sich die ruhige, naturnahe Wohnlage perfekt mit der Nähe zu notwendigen Einrichtungen kombinieren.
Die Lage von Rehagen bietet somit eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Umland und die Hauptstadt, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2022