Ihr Rückzugsort im Grünen - Flachbau mit Grundstück

07980 Berga/Elster

205.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07980 Berga/Elster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
587 m2
Wohnfläche
81,69 m2
Immobilienwert
Online-ID
fc003895-4c1c-4281-986e-d8cc3e9b2cb1
Kauf­preis
205.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
35 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Getreu dem Motto "Klein, aber fein" bietet unser Bungalow kompaktes Wohngefühl auf 80 m². Die offene Küche und der großzügige Wohnbereich sorgen für ein gemütliches Wohngefühl, die zwei weiteren Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Dieser Bungalow ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch durch seine hochwertige Ausstattung. Die energieeffiziente Wärmepumpe und die 3-fach verglasten Fenster mit Wärmeschutz garantieren ein angenehmes Raumklima und minimieren Heizkosten. Zusätzlich trägt die integrierte Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung bei, was den Energieverbrauch weiter senkt und das Haus besonders umweltfreundlich macht. Ein rundum durchdachtes Konzept für nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Das Grundstück befindet sich in Berga/Elster und liegt sehr ruhig in einer landschaftlich reizvollen Lage, nahe der Schule und sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten. Der Blick ins Grüne ist für den Standort als Eigenheim ideal und bietet genügend Platz für all Ihre Wünsche, wie zum Beispiel eine große Terrasse, eine Grillecke, einen Spielplatz für die Kleinen, einen Pool, eine Garage und noch vieles mehr!
In der Nachbarschaft tummeln sich bereits viele kleine Kinder.
Das Grundstück gilt als erschlossen. Auf Wunsch kann noch zusätzliche Fläche erworben werden.

Ausstattung

Highlights:
- Offener Wohnbereich mit Küche
- Familienbad
- Klare Grundrissgestaltung

Ausstattung:
- Bodenplatte
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Energieeffizienzklasse A
- PV-Anlage für eine Dachfläche (4 Module)

Lage

Berga, eine idyllische Kleinstadt im Osten Thüringens, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, ist Berga ein Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der Nähe zur Bundesstraße B92 und dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Gera und Weida schnell erreichbar. Berga ist der perfekte Ort für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Sonstiges

Sonstiges Der Preis versteht sich inklusive ca. 587 m² Grundstück und Hauskosten. Zusätzliche Baunebenkosten sind nicht enthalten. Der komplette Kauf ist provisionsfrei!

Informationen zum Energielabel:
Der Energiebedarf ist ein wesentlicher Faktor für die Auswahl des konkreten Wohngebäudes. Die vorstehende Vorschau des Energieausweises wurde gemäß den darin angegebenen gültigen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erstellt. Der in der Vorschau ermittelte Energiebedarf gilt ausschließlich für den abgebildeten Standardhaustyp. Dabei sind die in der Bau- und Leistungsbeschreibung zu dem angegebenen Standardhaustyp aufgeführten Komponenten und Ausstattungen einbezogen worden.
Bitte beachten Sie, dass sowohl die Ausrichtung des Hauses als auch alle Umplanungen von Grundrissen, Fenstern, Ausstattungen, etc. die energetische Einstufung beeinflussen können. Hierdurch kann es zu erheblichen Abweichungen des in der Vorschau überreichten Energieausweises kommen. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen