Ihr Rückzugsort mit Großstadtnähe - Traumhaftes Einfamilienhaus nahe Frankfurt (Oder)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein ideales Zuhause voller Komfort und Lebensqualität. Die Immobilie besticht durch ihre solide Porotonziegel-Bauweise, die nicht nur für besondere Langlebigkeit, sondern auch für hervorragende Energieeffizienz sorgt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung ist das Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück: Auf beeindruckenden 1.875 m² haben Sie reichlich Raum für Ihre individuellen Wünsche und Freizeitaktivitäten - ob Sie einen liebevoll gepflegten Garten anlegen oder einfach die Weite und Naturidylle genießen möchten. Hier erleben Sie absolute Privatsphäre und können Ihre Ideen in vollen Zügen ausleben.
Das Erdgeschoss eröffnet sich von der zentralen Diele und bietet eine praktische Raumaufteilung: Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt an die gemütliche Terrasse grenzt. Die Terrasse, ausgestattet mit hochwertigen Holzfliesen, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft einen fließenden Übergang zum weitläufigen Garten.
Im Dachgeschoss wartet ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice und Gästezimmer nutzen lässt, und ein sehr großzügiges Schlafzimmer, das als private Wohlfühloase dient.
Die Immobilie verfügt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1998, die regelmäßig gewartet wurde und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fenster sind doppeltverglast und ebenfalls aus dem Jahr 1998, was für gute Wärmedämmung und geringere Energiekosten sorgt. Rollläden sind im gesamten Haus integriert und bieten Komfort, Schutz und eine angenehme Atmosphäre. Das große Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge rundet das Gesamtbild ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und Raumaufteilung, sondern auch durch eine gepflegte und ansprechend modernisierte Ausstattung. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden sorgfältig durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und das Haus in einem zeitgemäßen Zustand zu halten.
Modernisierungen
2015 Malerarbeiten: Die Innenräume wurden umfassend renoviert, indem sämtliche Tapeten entfernt und neue, moderne Tapeten angebracht und farblich ansprechend gestaltet wurden.
2015 Hausfassade und Dachkasten: Die Fassade und der Dachkasten erhielten einen frischen Anstrich, der nicht nur optisch ansprechend wirkt, sondern auch für zusätzlichen Schutz sorgt.
2019 Rollläden: Die Terrassen-Rollläden wurden auf einen elektrischen Antrieb umgerüstet, während die übrigen Rollläden manuell zu bedienen sind - für Komfort und Flexibilität.
Technische Ausstattung
Für alle, die Wert auf moderne Technik legen, ist dieses Haus bestens ausgerüstet. Starkstromanschlüsse sind vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten für Werkstatt- oder Hobbyaktivitäten. Zusätzlich liegt ein Glasfaseranschluss am Haus an, der schnelles Internet für eine ausgezeichnete digitale Infrastruktur ermöglicht. Eine praktische Balkonsolaranlage sorgt für eine umweltfreundliche Energiequelle und leistet einen Beitrag zur Energieeffizienz.
Garten
Das weitläufige Grundstück ist ein kleines Paradies für Gartenliebhaber und Erholungssuchende. Eine gepflegte Terrasse mit hochwertigen Holzfliesen lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Pool und der Fischteich eine entspannte Atmosphäre schaffen. Der Garten ist durchdacht angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage mit Brunnen, die eine einfache Pflege der blühenden Staudenbeete und Grünflächen ermöglicht. Ein Rasenmähroboter übernimmt die Gartenarbeit, und in dem kleinen Gartenhaus finden Sie reichlich Stauraum für Geräte und Werkzeuge. Eine Hollywoodschaukel rundet das charmante Gartenambiente ab und lädt zu entspannten Momenten in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort ein.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Treplin und verbindet Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt (Oder) - die Stadt erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, Seen und Radwegen und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
In Treplin selbst finden Sie die charmante Krimischeune, die regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen sorgt. Gemeinschaft und Zusammenhalt werden in Treplin großgeschrieben, was sich in den engagierten Vereinen und der örtlichen Freiwilligen Feuerwehr zeigt. Zwei wunderschöne Waldseen laden zudem zum Baden, Spazierengehen und Naturgenießen ein.
Frankfurt (Oder) bietet als nahegelegene Stadt ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten: Im Kleist Forum erwarten Sie Theateraufführungen, Konzerte und andere Kulturabende, während im Kabarett Keller "Die Oderhähne" Kabarettfreunde auf ihre Kosten kommen. Die Oderlandhalle ist ein beliebter Ort für Sportveranstaltungen wie die traditionsreiche Winterbahn im Radsport. Der nahe Helene-See lädt zu entspannten Sommertagen am Wasser ein, und das Schwimmbad ist eine gute Wahl für alle, die das ganze Jahr über schwimmen möchten. Frankfurt ist auch Standort der Europa-Universität, die mit spannenden Vorträgen und öffentlichen Veranstaltungsreihen zum kulturellen Leben beiträgt. Zahlreiche Museen sowie Restaurants mit internationaler und deutscher Küche - vom Steakhouse über den Griechen bis zum Italiener und Inder - bereichern das Angebot. Zudem laden die ausgedehnten Wälder und Flusslandschaften rund um die Oder zu Wanderungen, Radtouren und Angelausflügen ein.
Infrastruktur: Treplin ist gut angebunden und ermöglicht durch Busverbindungen eine unkomplizierte Mobilität. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der Nähe, was das tägliche Leben besonders für Familien vereinfacht. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von Frankfurt (Oder) und Briesen bis hin zu den nahegelegenen Orten Slubice, Lebus und Seelow, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Auch Bahn- und Autobahnanbindungen finden Sie in den nahen Orten Frankfurt (Oder) und Briesen, sodass Sie eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit genießen.
Insgesamt bietet die Lage in Treplin sowohl Ruhe und Naturerlebnis als auch die Vorzüge einer schnellen Anbindung an eine kulturell und infrastrukturell gut ausgebaute Stadt wie Frankfurt (Oder).
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen