Ihr Ruhepol mit Zukunft: Stilvoll teilsanierter Bungalow in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser einladende Flachdachbungalow, ursprünglich aus den Jahren 1972/1973, erstrahlt nach Teilmodernisierungen zwischen 2018 und 2023 in neuem Glanz. Auf einem großzügigen Grundstück von 548 Quadratmetern bietet er 120 Quadratmeter Wohnfläche - perfekt für Familien oder Paare, die eine Oase der Ruhe und des Komforts suchen.
Der Vorgarten erhielt 2023 ein neues Gesicht und begrüßt Sie mit einladenden Treppenstufen. Große Fenster und ein Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene, neuwertige Küche grenzt direkt an den Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein langer Flur verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Dazu gehören ein renoviertes Gäste-WC, drei separate Schlafräume mit Laminatboden und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und ebenerdiger Dusche. Ein flexibel nutzbarer Raum, der als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Herzstück des Hauses ist das 28 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Vinylboden, einer großen Fensterfront mit Gartenblick und Zugang zur überdachten Terrasse mit neuwertigen Holzdielen. Eine zweite Terrasse neben dem Haus mit Holzboden und einem kleinen Teich mit Wasserspiel lädt zum Verweilen ein. Eine Bewässerungsanlage und Rasenmäherroboter sorgen für einen gepflegten Garten ohne viel Aufwand.
Der Keller wurde größtenteils energetisch gedämmt und verfügt über ein frisch saniertes Badezimmer und einen 27 Quadratmeter großen, lichtdurchfluteten Raum mit offenem Kamin und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Keller befinden sich eine Garage mit elektrischem Garagentor und Wallbox sowie ein Carport für einen weiteren Stellplatz neben dem Haus.
Dieser Flachdachbungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, Teilsanierungen und dem großzügigen Außenbereich. Mit 120 Quadratmetern Wohnfläche, Keller und Garage ist dieses Haus ideal für eine Familie, die Wohnkomfort und eine ruhige Lage im Ortsteil Schepsdorf schätzt.
Ausstattung
6 Argumente, warum Sie hier einziehen und sich sofort wohlfühlen werden:
- Teilweise renovierter & sanierter Flachdach-Bungalow
- Ruhige Wohnlage in Lingen / Schepsdorf
- Moderne Hochglanzküche
- Überdachte Terrasse
- Pflegeleichter Garten mit Rasenfläche, kleinem Wasserspiel, Bewässerungsanlage und Rasenmäherroboter
- Zukunftspotential: Option zum Bau eines weiteren Geschosses (Baugenehmigung liegt vor)
Fakten im Überblick:
- Heizungsanlage: Vaillant Gasbrennwertanlage aus dem Jahr 1994
- Leitungen: Elektro- und Wasserleitungen wurden teils 1972 und teils 2020 erneuert.
- Verglasung: 2-fach und 3-fach Verglasung aus 1993 und 2019 für eine optimale Isolierung.
- Sanitärbereiche: Moderne Bäder und WCs aus 2019 und 2024.
- Bodenbeläge: Robuste und pflegeleichte Fliesen, Laminat und Vinyl.
Aktuelle Erneuerungen:
- Elektro- und Wasserleitungen: Teilerneuert in 2020.
- 3-fach Verglasung: Aus 2019 sorgt für beste Energieeffizienz.
- Sanitäre Einrichtungen: Bäder und WCs auf dem neuesten Stand (2019 und 2024).
- Türen und Türzargen: Modernisiert in 2020.
- Gartenarbeiten: Großzügige Gartenanlage aus 2022/2023.
- Terrassenböden: Neu gestaltet in 2020 für eine ansprechende Optik.
- Einbauküche: Hochglanzküche aus 2020.
- Schornsteinabdichtung und Verkleidung: Erneuert in 2019.
- Wallbox und Garagentor: Zukunftsorientierte Ausstattung aus 2019.
- Kellerdämmung: Außenverschalung und Kellerdecke größtenteils 2020 gedämmt.
- Glasfaseranschluss: Schnelles Internet seit 2021.
Lage
In einer zauberhaften Ecke des begehrten Ortsteils Schepsdorf von Lingen gelegen, erwartet Sie dieses Bungalow, ein wahrer Schatz in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Hier tauchen Sie ein in eine Oase der Gelassenheit und des Charmes, während Sie dennoch nur einen Steinwurf von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt sind.
Inmitten einer idyllischen Wohngegend gelegen, bietet dieses Juwel die perfekte Balance zwischen Stille und Zugänglichkeit. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in bequemer Reichweite, sei es zu Fuß oder auf zwei Rädern. Doch das ist noch nicht alles - die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und eröffnet ein wahres Paradies für Outdoor-Enthusiasten, die die umliegende Landschaft erkunden möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 4.60