Ihr Sonnen-Balkon mit Panorama-Bergblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Niveauvoll eingerichtetes Ferien-Appartement mit Süd-Balkon und einem großartigen Ausblick auf die Chiemgauer Berge inmitten einer gepflegten Ferienwohnanlage mit Wiesen und einer großflächigen Anlage für Kfz.-Stellplätze.
Es handelt sich um eine Ferienwohn-Anlage mit 4 Häusern. Das Appartement kann als Zweitwohnsitz genutzt werde.
In diesem Haus sind 8 Wohneinheiten verfügbar, es stehen den Eigentümern und Gästen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
PKW-Stellplätze sind immer ausreichend verfügbar.
Aufgrund guter Hausverwaltung und Pflege der Anlage ist ein guter Energiewert in Klasse D vorhanden.
In den nächsten Jahren wird die Heizölheizung durch den Anschluss an die Wärmeversorgung in Ettenhausen ersetzt. Es snd ausreichend Rücklagen hierfür vorhanden mit Bundes-Zuschüssen in Planung.
Der Balkon hat die Breite des Appartements, ist 7,50 Meter breit und 1,05 Meter tief, und mit einer Balkon-Markise ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Für die Eigentümer und Gäste ist ein Skiraum, Fahrradraum und eine Waschküche sowie ein Hobbyraum mit mit einer Tischtennis-Platte vorhanden.
Ausstattung
Das Appartement ist ausgestattet mit einem Wohn/Schlaf- und Essraum, einer Küche , dem modernisierten Bad mit Dusche.
Der Bodenbelag im Wohnraum ist Parkett,
in der Diele und im Bad sind Steinfliesen in Landhaus-Optik und in der Küche wurde ein Vinyl-Boden verlegt.
Die Diele beinhaltet die Garderobe.
Die fast neue Einrichtung ist hochwertig
und im Kaufpreis enthalten.
Die Küche beinhaltet eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.
Lage
Die aus 4 Häusern bestehende Ferien-Wohnanlage, jeweils mit großen Wiesen zwischen den einzelnen Häusern, ist top gepflegt und in schönster unverbauter Lage, mitten in einer einmaligen Berglandschaft zwischen dem Chiemsee und den Chiemgauer Alpen.
Weitere bekannte Urlaubsorte, wie Kössen, Reit im Winkl (Ski-Abfahrten), Ruhpolding (Biatlon), Inzell (Eisstadion) sind innerhalb 15 - 30 Minuten erreichbar.
Unterwössen - als nächstliegende Ortschaft - ist in 10 Minuten erreichbar, bietet eine Alpen-Flugschule und einen Berg-Badesee.
Die nächstgelegenen Buchten des schönen Chiemsee und ein Bahnhof
sind in Übersee erreichbar, ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit.
Autobahnzufahrten zur A8 sind in Grabenstätt und Bernau erreichbar.
Der nächste Flughafen ist in Salzburg.
Sonstiges
Sonstiges
Diesem Exposé liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde, hierfür kann seitens Droese Immobilen GbR keine Gewähr übernommen werden.
Das Exposé stellt eine Erstinformation
dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.