IHR SONNENSITZ DIREKT AM ISARHOCHUFER! Penthouse mit allen Annehmlichkeiten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Adresse für diskrete Zurückgezogenheit - Sonne zu allen Tageszeiten Große Dachterrassen auf allen Sonnenseiten (insg. 70 qm!), die eine Erweiterung des Lebensraums in die umgebende Natur ermöglichen. Wenn Sie mit dem Charme der 70er kein Problem haben und ihnen ein pompöser Eingangsbereich nicht wichtig ist. Sie über Aschenbecher neben dem Aufzug schmunzeln können und die schalldämpfende Wirkung des Teppichs im Treppenhaus zu schätzen wissen, dann erwartet sie eine angenehme Überraschung beim Betreten dieser Wohnung. Näher steht kaum ein Haus am Isarhochufer und durch die Höhe die heute nicht mehr so gebaut werden darf, haben Sie als eine der wenigen Penthouse-Wohnungen im Münchner Süden direkt am Isarhochufer Sonne, Weitblick und Diskretion. Das einzige was sie hören ist das Rauschen der Isar ab und an. Genießen Sie die Antica Trattoria, eins der besten italienischen Restaurants mit gemütlichem Biergarten ohne etwas störendes davon zu hören. Ihre Ausrichtung ist “nur” nach Süden/Westen und Osten. Genießen sie den direkten Zugang zum Hochufer! Den Rad- und Fußweg der Abends für die Joggingrunde beleuchtet ist und der sie tagsüber mit dem Rad in 15 Min verkehrsfrei in die Stadt bringt. Mehr Sicherheit und Lebensqualität werden sie so schnell nirgends finden. Die Gesamtanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern steht auf einem ca. 2.800m² großen Grundstück und wird komplettiert durch eine Tiefgarage und diverse Nebenräume.
Ausstattung
Fenster und Rollläden (elektrisch) erneuert (2019) Fischgrät-Parkett Eiche abgeschliffen/geölt/gewachst (2016) Terrassenbelag: WPC-Dielen, Dichtigkeitsprüfung/Neuaufbau (2019) Einbauküche, weiß mit Granit Arbeitsplatte (Herd & Waschmaschine neu 2021) Schreiner-Einbaumöbel in Bad und Diele (2019) offener Kamin im Wohnzimmer mit Glasscheibe offener Kamin auf der Dachterrasse elektr. Markise Bäder und Gäste-WC mit Lichtkuppel Bäder mit Fußbodenheizung heller Abstellraum im Souterrain mit Wasseranschluss 18 qm! großer TG-Einzelstellplatz
Lage
Unwiederbringliche Bestlage in der Menterschwaige direkt am Isar Hochufer, komplett freie Sicht auf allen Seiten!