Ihr Stadthaus mit sehr viel Platz für "Kind und Kegel" incl. KFZ Stellplatz im Innenhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um eine individuelle Reihenhausbebauung mit Balkon, schönem Garten, Stellplatz und viel Grün. Das Haus bzw. Grundstück wurde ausgestattet mit Zisterne zur Bewässerung des Gartens, Doppelcarport aus Holz mit Dachschweisbahneindeckung aus 2008, sanierte Rückwand (zur Grundstücksseite) der alten historische Stadtmauer aus 2010 bis 2020. Weiter zu nennen sind; Neue Einfriedung aus 2021, Holzschuppen aus 2022 und Markise übern Balkon aus 2023.
Das Wohngebäude ist massiv in Kalksandsteinbauweise mit Außendämmung errichtet wurden. Im Erdgeschoss ist mittig die Einfahrt von der Straße zum Innenhof. Seitlich davon befinden sich der Eingangsbereich zum Wohnbereich, der 20 m² großes Fahrradabstellraum, der Werkstattbereich mit 16 m² und der Hausanschlussraum.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gasbrennwertheizung. Weitere Merkmale sind Holzisofenster und Iso - Türen, Warme Fliesen, Terrasse und anderes. Einfach mal anrufen und reinschauen. Geht auch per Mail!
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale sind im Innenbereich: Hochwertige Fliesen / Keramikfliesen im Tageslichtbad, Gäste WC, Küche und Windfang. Korgfussböden in den meisten Wohnräumen im 1. OG und DG. Holzisolierglasfenster mit teilweisen Sprossenrahmen für Kälte-, Wärme- und Einbruchschutz. Holztreppe aus Buchenholz mit Geländer. Zimmertüren in Lamdhausstiel hell. schöne Fensterbänke. Ggf. Rauchmeldesystem. Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neuwertige Gasbrennwertheizung. Das Haus befindet sich im sehr guten Zustand.
Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse mit Gartenblick, Sichtschutzelementen und Gartenzugang. Die Einfriedung ist mittels Zaun vollzogen. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück PKW Stellplätze, ein Geräteschuppen und anderes mehr. Das Haus sind von außen her mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Lage
Das Haus liegt zentral inmitten der Stadt Grimma. Das Objekt liegt im Altstadtbereich an einer Nebenstraße. Die Straße wurde bereits neu erstellt, so dass etwaige derartige Kosten bereits beglichen sind. In unmittelbarer Nähe sind Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Busanbindung und vieles mehr. In der Stadt Grimma (im Kernbereich) wohnen ca. 18.000 Einwohner. Grimma verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 14 befindet sich am nördlichen Stadtrand. Durch diese Anschlussstelle erreicht man Leipzig in ca. 30 Minuten und Dresden in ca. 45 Minuten. Weiterhin gibt es in Grimma einen Bahnhof. In Grimma findet man alles, was das Herz begehrt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielen Gewerbebetrieben, trägt Grimma und Umgebung viel zur Erholung bei.
Der Stadtwald und die Muldenaue bieten jede Menge Grünflächen und haben die Stadt geprägt. Durch die Radwege kann man die Umgebung erkunden und neue Fleckchen entdecken.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet beglichen.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energiebedarfskennwert: 68,1 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 2006
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2006 Bad / WC getrennt, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon, Carport, Dachboden, Dachgeschoss, Garten, Gasheizung, Holzfenster, Kamin, Massivbauweise, Stellplatz, voll erschlossen, Zentralheizung