Ihr Stück vom Glück auf der Insel Rügen! Gemütlicher Bungalow in Wassernähe 18551 Glowe OT Polchow
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen davon, Ihre Freizeit auf der Insel Rügen zu verbringen? Sie mögen die Natur und lieben den Strand und das Meer? Dann könnte dieses Angebot in Polchow vielleicht genau das Richtige für sie sein.
Diese Immobilie befindet sich im beliebten und doch beschaulichen Ort Polchow, einem Ortsteil vom Ostseebad Glowe. Die liebevoll gestalteten Häuser befinden sich auf Eigentumsland, Hier können Sie einfach die Ruhe in Ihrem Garten genießen oder bei Bedarf selber Obst und Gemüse anbauen.
Das hier angebotene, ca. 1987 erbaute, Gebäude wird von einem ca. 394 m² großen Grundstück beherbergt. Dieses wird von einer großen Rasenfläche sowie liebevoller Beet-Bepflanzung geprägt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Obst-Bäume spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten, während sich auf dem Rasen bei Sport und Spiel ausgepowert werden kann. Ebenso können Sie sich an der Gartenarbeit oder einem guten Buch auf dem Liegestuhl erfreut. Ob Pflaumen- oder Apfelkuchen, mit der Ernte aus dem eigenen Garten schmeckt es doch am besten!
Das massiv gebaute Gebäude umfasst ca. 30 m² und verteilt sich auf einen Wohn- und einen Schlafbereich sowie ein Badezimmer und eine Küche. Besonders hervorzuheben ist die opulente Terrassenfläche. Ca. 20 m² laden dazu ein, die Mahlzeiten draußen einzunehmen und den Tag, dank der Südwest-Ausrichtung, mit viel Sonnenschein zu verbringen. Für ein sonniges Frühstück eignet sich die kleine Terrasse mit Markise vor dem Haus. Diese Terrasse ist zudem überdacht und bietet somit geschützte Momente im Freien. Im Anbau des Hauses haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihre Gartengeräte können im Geräteschuppen verstaut werden.
Im Inneren des Hauses kann es sich gemütlich gemacht werden. Grauer Fliesenboden und grauer Laminatfußboden in Fliesenoptik wurde im Wohn- und Essbereich eingebracht. Durch großzügige, zweifach verglaste Fenster ...
+++ Weitere Informationen u. Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++
Ausstattung
- Gebäude (errichtet als Laube) Baujahr ca. 1987
- Grundstück (Eigentumsland) ca. 393,73 m² (inkl. anteilige Verkehrsfläche)
- 1. Flurstück (15/1): 1.900 m² (davon 343/2.000 Anteil = ca. 325,85 m²) und 2. Flurstück (16/1): 1.923 m² (davon 353/10.000 Anteil = ca. 67,88 m²)
- Wohnzimmer ca. 20 m²
- Schlafzimmer ca. 6 m²
- Bad ca. 2 m² mit Fenster, Dusche und Warmwasserboiler (ca. 30l)
- Küche ca. 2 m² mit Fenster, Spüle und Kochfeld
- Beheizung über Gasflaschen möglich
- Dach (verzinktes Stahlblech) wurde ca. 2018 erneuert
- Stromleitungen (inkl. Sicherungskasten) ca. Mitter der 90er Jahre erneuert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Anbau ca. 6 m² mit Waschmaschinenanschluss
- Frühstücksterrasse ca. 4 m² mit Markise (manuell)
- Terrasse ca. 20 m² mit Südwest-Ausrichtung
- Außenstreckdosen und Außenwasserhahn vorhanden
- Satellitenschüssel vorhanden
- Holz-Gästehaus ca. 8,50 m² mit Doppelbett und Schränken
- Metallgeräteschuppen ca. 3,50 m²
- Abwasserentsorgung über Sammelgrube (ca. 3.000l Fassungsvermögen)
- Strom- und Wasserzähler vorhanden
- PKW-Parkplatz vorhanden
Informationen:
1. Die Immobilie kann nicht für die Ferienvermietung genutzt werden. Derzeit wird in Abstimmung mit der Gemeinde Glowe ein Bebauungsplan für das Gebiet erstellt. Die Gemeinde Glowe hat die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 42 "Wochenendhausgebiet Polchow" im Rahmen der Sitzung der Gemeindevertretung am 06.03.2024 beschlossen.
2. Die Wasserversorgung wird über die Wintermonate (ca. November - März) abgestellt. Die Stromversorgung ist ganzjährig gegeben.
Lage
Polchow gehört zur Gemeinde Glowe, befindet sich am Rand der Halbinsel Jasmund am Jasmunder Bodden und wurde größtenteils auf Kreidefelsen, dem weißen Gold der Insel, gebaut. Das alte Fischerdorf ist besonders bei Urlaubern und Einwohnern beliebt, die entspannte Momente abseits des großen Trubels erleben möchten.
Polchow ist dem Fischfang bis heute sehr verbunden und so findet sich hier auch ein (ehemaliger) Hafen. Der alte Hafen lädt bis heute zum Angeln, Boot fahren oder zum Baden ein. Ein kleiner Sandstrand und ein Kinderspielplatz runden diesen Teil Polchows ab. Noch mehr Badespaß im flachen Gewässer des Jasmunder Boddens werden Sie im nahegelegenen Neuhof finden. Neben dem natürlichen Sandstrand und Liegewiesen steht Neuhof vor allem bei Surfern hoch im Kurs.
Polchow bildet einen der sechs Ortsteile von Glowe, welches für den längsten Sandstrand der Insel bekannt ist. Auf ca. 12 Kilometern lässt sich ein ganzer Tag im Strandkorb, beim Spazierengehen oder beim Wassersport mit diversen Angeboten verbringen. Da sich der Strand von Glowe gegenüber des berühmten Kap Arkona befindet, hat man hier die malerische Kulisse mit dem Leuchtturm immer im Blick. Ein anschließender Bummel im Hafen von Glowe lohnt sich ebenfalls.
Wer an Polchow denkt, bekommt schnell Appetit auf frischen Frisch! Warum? Einheimische und Urlauber verbinden das Dörfchen mit der Traditionsfischräucherei Peters. Hier schmeckt man die langjährige Erfahrung sowie die Leidenschaft. Seit über 120 Jahren bietet der Familienbetrieb schon Ihren Fisch an. Diesen können Sie im hauseigenen Restaurant mit Räucherei vor Ort genießen. Sogar einen Onlinehandel gibt es, welcher den Fisch zu Ihnen nach Hause bringt, damit Sie den würzigen Geschmack von Lachs, Rollmops, Dorsch, Hering & Co. auch noch nach Ihrem Urlaub genießen können. Genießertipp: Die Fischgrillabende auf dem Hof Peters sind ...
+++ Weitere Lageinformationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++
Sonstiges
Provisionshinweis
3,20 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,20 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Sonstiges
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,20 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.85, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35