Ihr Top-Angebot in Kölln Reisiek Einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten! Schöne, modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung, ruhig und doch zentral
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, pflegeleichte 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung an. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in Kölln Reisiek. Zuletzt wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen von den jetzigen Eigentümern vorgenommen, daher sagen wir: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Betritt man die Wohnung, empfängt einen der geflieste Flur inklusive Einbauten als Garderobe und Stauraum. Der Bereich lässt sich mit einem Spiegel und Lichtern personalisieren und einladend gestalten. Sie werden überrascht sein, wie gut das Raumklima ist- die erneuerte Deckendämmung aus 2018 sorgt dafür, dass selbst im Sommer im 5. Stock eine angenehme Temperatur ist. Ein echter Mehrwert!
Weiter geht es zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer. Hier sorgen die großen Fenster für viel Tageslicht, was dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Sowohl ein TV-Bereich inklusive Schlafsofa als auch ein Esstisch finden hier Platz. Zwischen den beiden Bereichen lässt sich außerdem noch ein schmales Sideboard platzieren, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Der neue Laminatboden gibt dem Raum weiteren Charakter.
Die helle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Einbau-Herd, ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, sowie eine neue Edelstahl- Einbauspüle mit Einhebel-Küchenarmatur. Der Raum ist mit Fliesenboden ausgestattet. Besonders ansprechend: Der Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen und dank der ruhigen Lage kann man hier gut Frühstücken und Abendessen. Es bietet sich an, mit ein paar persönlichen Details, wie einem Sonnenschirm oder Balkonkästen mit unterschiedlichen Pflanzen, den Balkon individuell zu gestalten.
Das Badezimmer wurde 2018 saniert und erneuert. Das Bad verfügt über eine große Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. Im Badezimmer wurde ein farblich passender, grauer Fliesenboden verlegt, was zu dem zeitlosen Design passt.
Zur Wohnung gehört ein etwa 5-6 qm großer Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Wasch- und Trockenraum, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann- sehr praktisch!
Diese 1-Zimmer Wohnung ist top gepflegt und passt sich an Ihre Lebenssituation an, da Sie zur Selbstnutzung mit wenig Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung auch als Kapitalanlage kurzfristig zur Vermietung freigeben können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort. Bilder sagen mehr als Worte!
Lage
Kölln Reisiek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein mit ca. 3.500 Einwohnern, hat einen dörflichen Charakter und ist zugleich nur wenige Minuten von Elmshorn mit seiner städtischen Infrastruktur sowie ca. 26 km von Hamburg entfernt. Der Ort liegt westlich der Autobahn (A23) und südlich der Krückau. Besonders nennenswert ist die Nähe zum Krückau-Wanderweg und dem Krückaupark, der zu schönen Spaziergängen einlädt. Am Ort, in wenigen hundert Metern Entfernung, befinden sich der Zukunftskindergarten und die Grundschule, ein Gemeindezentrum sowie der Tennis-Club. Das Sport- und Freizeitangebot im Ort ist vielfältig. Die nächste weiterführende Schule liegt mit dem Gymnasium „Elsa-Brändström-Schule“, auch nur 1300 m entfernt, in Elmshorn. Ein Bioladen, Bauernhof- und Postcafé, Restaurant, Bäckerei/Konditorei und Sparkasse sind im Ort gut zu erreichen. In Elmshorn gibt es außerdem diverse Kindergärten, Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gesamtschulen sowie Gym- nasien und eine Privatschule), genauso wie eine Wirtschaftsakademie und die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft), die allesamt wenige Autominuten entfernt liegen.
Ansonsten ist der Bahnhof Elmshorn mit Anschluss nach Hamburg, Kiel und Westerland in ca. 6 Autominuten, mit dem Fahrrad oder alternativ in 11 Minuten mit dem Bus, zu erreichen, also ideal für Berufspendler. Die Anschlussstelle zur A23 erreichen Sie in 5 Minuten – in knapp einer halben Stunde erreichen Sie die Hansestadt Hamburg.
Sonstiges
Hausgeld
Monatliches Hausgeld in 2024:
134,23€ Hausgeld und Rücklagen und
31,95€ Hausgeld/Heizwerk und Rücklagen