Ihr Traum-Bungalow in Bergheim: Individuell planbar und energieeffizient!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einem exquisiten Bungalow in Bergheim, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 98,74 m² auf einem großzügigen Grundstück von 473,00 m² bietet dieses geplante Eigenheim genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Dieser charmante Bungalow verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Erleben Sie Wohnen auf nur einer Ebene und genießen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten KFW55-Hauses.
**Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen**
Bei allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unser Konzept "Ausbauhaus" gibt Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Heim, das genau zu Ihnen passt.
**Der perfekte Ort zum Leben**
Bergheim ist eine idyllische Stadt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote. Das großzügige Grundstück mit 473 m² bietet zudem ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**
Unser Bungalow entspricht dem KFW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise mit reduzierten Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Dank der hochwertigen Ausstattung wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern können Sie sich auf ein angenehmes Raumklima freuen.
**Individuelle Beratung und langjährige Erfahrung**
Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern und lassen Sie sich umfassend beraten. Besuchen Sie eines unserer Musterhäuser oder Verkaufsbüros und erleben Sie hautnah, wie Ihr zukünftiges Heim aussehen könnte.
**Die allkauf Dienstleistungspakete**
Wir bieten Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Ganz gleich, ob Sie den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten oder lieber die Profis beauftragen - bei uns finden Sie das passende Paket für Ihre Bedürfnisse. Besonders attraktiv ist das HEIMWERKER-Paket, das maximale Kostenersparnis ermöglicht.
**Umfangreiche Inklusivleistungen**
Unser Angebot umfasst zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis. Dazu gehören unter anderem:
- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Zusätzlich profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, garantierter Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
**Maximale Sicherheit**
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit beim Hausbau. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten dank Just-in-Time-Lieferungen sowie eine Liefergarantie. Zudem können wir Ihnen dank jahrzehntelanger Erfahrung höchste Qualitätsstandards garantieren - darauf können Sie sich verlassen!
**Ihr persönliches Traumhaus wartet auf Sie**
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Bungalows in Bergheim und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Fertighäuser!
Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage ist der Stadtkern schnell zu erreichen, entweder zu Fuß oder mit dem Auto, und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahnen A61, A4 und A57 nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die S-Bahn bzw. Regionalbahn, die in etwa 1,1 km Entfernung liegt, bietet einen direkten Anschluss nach Köln und Aachen, was sowohl für Ausflüge als auch für berufliche Pendler von Vorteil ist.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten und Schulen in der Nähe oder unmittelbaren Umgebung zu finden sind. Die Stadt bietet zudem eine vielfältige Verkehrsinfrastruktur, die sie sowohl innerhalb als auch außerhalb der Stadtgrenzen gut vernetzt.
Neben der guten Anbindung und der familiären Umgebung bietet die Stadt auch ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Dazu gehören Sportvereine, Spielplätze und ein örtliches Freibad, die Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung und Erholung bieten.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen