Ihr Traum-Bungalow in Eitorf: Individualität und Komfort auf 98,74 m² erleben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow, der speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet in Eitorf und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,74 m² und einem weitläufigen Grundstück von 700 m² erwartet Sie hier ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.
Der Bungalow bietet Ihnen insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sowohl Platz für gemütliche Abende mit der Familie als auch für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden haben. Der offene Wohnbereich wird durch große Fensterfronten erhellt und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen - vom modernen Einrichtungskonzept bis hin zum rustikalen Landhausstil.
Das Badezimmer Ihres neuen Bungalows ist ebenfalls individuell planbar und kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden. Ob entspannendes Bad oder erfrischende Dusche - gestalten Sie Ihr persönliches Wellness-Paradies ganz nach Ihrem Geschmack.
Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die energieeffiziente Bauweise, die dem KFW55 Standard entspricht. Dies bedeutet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Energiekosten. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Ausstattung Ihres Bungalows lässt keine Wünsche offen: Von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumlamellen-Rollläden über eine Be- und Entlüftungsanlage bis hin zur hochwertigen Echtholztreppe - jede Detailentscheidung wurde mit Bedacht getroffen, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zudem profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern, die nicht nur für ein großzügiges Raumgefühl sorgt, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Mit dem Dienstleistungspaket "Heimwerker" von allkauf können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses teilnehmen. Hierbei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen - so bleibt Platz für Ihre individuellen Ideen! Warum nicht einen Teil des Innenausbaus selbst in die Hand nehmen? Mit unserer Unterstützung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Die Sicherheit Ihrer Investition steht bei uns an oberster Stelle: allkauf garantiert Ihnen kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie - damit haben Sie die Gewissheit, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird, ohne versteckte Kosten. Wir legen großen Wert auf Qualität und Transparenz in allen Phasen des Bauprojektes.
Eitorf bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Genießen Sie die ruhige Lage Ihres neuen Bungalows in einem lebendigen Umfeld!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Erleben Sie den Unterschied eines maßgeschneiderten Bungalows in Eitorf - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet