Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nürnberg - individuell und modern gestalten!

90411 Nürnberg

542.800,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
136,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90411 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
688 m2
Wohnfläche
136,78 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
b5437202-a4e2-4120-a1a9-b76a76ed0bd1
Kauf­preis
542.800,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Individualität. Das großzügige Grundstück von 688 m² gibt Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten! Ob modernes Design oder klassische Eleganz - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum Herzen Ihres neuen Zuhauses. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt sowohl über eine moderne Dusche als auch eine entspannende Badewanne und ein Fenster, das für frische Luft sorgt. Zusätzlich erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag noch angenehmer gestaltet. Die gehobene Ausstattung des Hauses gewährleistet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und Teppichboden - bieten nicht nur ästhetische Vorzüge, sondern auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie das Badezimmer. Laminat überzeugt durch seine Strapazierfähigkeit und Vielfalt im Design, während Teppichboden für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Zudem profitieren Sie von der innovativen Wärmepumpe als umweltfreundlicher Heizlösung. Diese effiziente Befeuerungsart sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern trägt auch aktiv zur Schonung unserer Umwelt bei. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard - das bedeutet hohe Energieeffizienz und ein ausgezeichnetes Raumklima für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Isolierung und kombiniert dies mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für wohlige Wärme sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert nicht nur umweltfreundliche Energie, sondern ermöglicht Ihnen auch eine nachhaltige Nutzung Ihres neuen Heims. Außerdem erwarten Sie hochwertige Materialien: 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren maximalen Lichtschutz sowie hohe Schallschutzwerte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt zudem ein großzügiges Raumgefühl. Bei der Auswahl der Materialien stehen Ihnen zahlreiche Markenprodukte zur Verfügung - lassen Sie sich im Bemusterungszentrum inspirieren!

Lage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Nürnberg. Hier genießen Sie beste Lebensqualität: Ruhige Straßen laden zu Spaziergängen ein, während Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - so erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg bequem in kurzer Zeit. Genießen Sie ungestörte Abende im eigenen Garten oder nutzen Sie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges

Sonstiges Dank der flexiblen Ausbauoptionen können Sie viel selbst gestalten oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückgreifen - je nachdem, wie viel Zeit oder handwerkliches Geschick Sie investieren möchten. Unsere Dienstleistungspakete "VIELBESCHÄFTIGTE", "AMBITIONIERTE" und "HEIMWERKER" bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen während des gesamten Bauprozesses an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf oder verlassen Sie sich auf unser Expertenteam! Mit allkauf gehen Ihre Träume vom eigenen Heim in Erfüllung - garantiert! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet