Ihr Traum-Einfamilienhaus in Winningen - Individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 133,70 m² ist das perfekte Fundament für Ihre Träume und Vorstellungen. Geplant für eine Familie, bietet dieses Projekt vier Zimmer, die durchdacht auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als stilvolles Homeoffice - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Familie und Besucher.
Das Grundstück erstreckt sich über 655 m², sodass Sie ausreichend Platz für einen großzügigen Garten haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Grünen entspannen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen können. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Außenbereichs macht Ihr neues Zuhause noch einzigartiger.
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch Ihre Energiekosten signifikant senken kann. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der hochwertigen Bauweise mit einer Energieeffizienzwand und einer modernen Fußbodenheizung.
Die Kombination aus stilvollem Design und ökologischen Aspekten macht dieses Haus zu einem echten Schmuckstück in Winningen.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihres neuen Eigenheims lässt keine Wünsche offen: Neben der bereits erwähnten Fußbodenheizung profitieren Sie von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Be- und Entlüftungsanlage für bestmögliches Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster sind nicht nur energieeffizient, sondern sorgen auch für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen harmonisch miteinander und verleiht Ihrem Zuhause eine warme Atmosphäre.
Durch die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein modernes Wohngefühl, das zum Wohlfühlen einlädt. Zudem erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - für Ihre Gesundheit und Sicherheit.
Lage
Winningen ist eine charmante Gemeinde umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut angebunden an städtische Infrastrukturen. Hier leben Sie in einem ruhigen Wohngebiet, das ideale Voraussetzungen für Familien bietet: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ermöglicht es Ihnen zudem, die Schönheit der Umgebung zu genießen - sei es bei Spaziergängen entlang der Mosel oder Ausflügen in die angrenzenden Wälder.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus wird als Ausbauhaus angeboten - das bedeutet maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses! Je nach Ihren persönlichen Vorlieben können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf eines unserer Dienstleistungspakete zurückgreifen:
- VIELBESCHÄFTIGTE: Lassen Sie die Profis alles übernehmen!
- AMBITIONIERTE: Übernehmen Sie einige Arbeiten selbst und sparen dabei Geld!
- HEIMWERKER: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung!
Individuelle Beratung steht Ihnen jederzeit zur Verfügung - unsere kompetenten Verkaufsberater begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zum neuen Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet