Ihr Traum-Haus / Aktion Step 1 von allkauf + 10.000 EUR Zinsen geschenkt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
### Exklusives Einfamilienhaus in Augustdorf - Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Augustdorf! Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich von den Details dieses einzigartigen Projekts begeistern und erfahren Sie, wie Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
#### Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Augustdorf, das durch seine idyllische Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für Familien besonders attraktiv sind der nahegelegene Spielplatz und der angrenzende Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien macht die Lage zusätzlich attraktiv.
#### Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten
Mit insgesamt 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 150,29 m² bietet das Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück mit 550 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten genügend Raum für Ihre Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannte Stunden und tägliche Frische.
#### Bodenbeläge - Vielfalt für Ihren Komfort
Bei der Auswahl der Bodenbeläge stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung:
- **Fliesen**: Diese sind pflegeleicht und ideal für Bereiche wie Küche oder Bad.
- **Laminat**: Ein vielseitiger Bodenbelag, der sowohl robust als auch ästhetisch ansprechend ist.
- **Teppichboden**: Perfekt für Schlafzimmer oder Kinderzimmer, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
#### Energieeffizienz und Heiztechnik
Durch die Nutzung modernster Technologien setzt dieses Einfamilienhaus neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostengünstigen Heizmethode. Das Haus entspricht dem KFW40-Standard und ist ein Niedrigenergiehaus - Sie leisten damit nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz, sondern sparen auch langfristig Energiekosten.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität nach Ihrem Bedarf
Allkauf bietet Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie die Arbeit den Profis und genießen Sie maximalen Komfort.
2. **AMBITIONIERTE**: Nehmen Sie einzelne Arbeiten selbst in die Hand und sparen Sie dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER**: Übernehmen Sie den Innenausbau komplett selbst - maximale Kostenersparnis inklusive!
Diese Pakete ermöglichen es Ihnen, den Bauprozess nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei stets professionelle Unterstützung zu erhalten.
#### Vorteile eines Ausbauhauses
Ein Ausbauhaus bietet Ihnen zahlreiche Vorteile:
- **Kosteneffizienz**: Durch Eigenleistungen beim Innenausbau können Sie erheblich Geld sparen.
- **Individuelle Beratung**: Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite.
- **Nachhaltigkeit**: Mit hochwertigen Materialien wie Holz tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei.
- **Vielfältige Haustypen**: Egal ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Objekt.
#### Inklusivleistungen im Basispreis
Allkauf bietet zahlreiche Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen
Nutzen Sie die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten und verleihen Sie Ihrem neuen Heim eine persönliche Note.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf Fertighäusern! Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, höchsten Qualitätsstandards und umfassenden Garantien - von kurzen Lieferzeiten bis zur Festpreisgarantie.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich individuell beraten. Ihr Traumhaus in Augustdorf wartet auf Sie!
Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
Lage
### Lagebeschreibung für Augustdorf
Augustdorf ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.
**Ärzte und Gesundheitsversorgung:**
In Augustdorf finden Sie eine Vielzahl an Allgemeinmedizinern und Fachärzten, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Mehrere Apotheken und eine gut ausgestattete Praxis für Physiotherapie runden das Gesundheitsangebot ab.
**Bildungseinrichtungen:**
Familien mit Kindern profitieren von einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Augustdorf gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule, die alle Bildungsschritte bis zum Abitur abdeckt. Zusätzlich sind weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Detmold und Lage leicht erreichbar.
**Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV):**
Augustdorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Buslinien bieten zuverlässige Verbindungen zu den Bahnhöfen in Detmold und Lage, von wo aus regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
**Bahnhof und Verkehrsanbindungen:**
Die nahegelegenen Bahnhöfe in Detmold und Lage bieten direkte Verbindungen nach Bielefeld, Paderborn und darüber hinaus. Für Autofahrer ist Augustdorf ideal gelegen: Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 sind Städte wie Bielefeld, Paderborn und Hannover schnell erreichbar.
**Freizeitgestaltung und Erholung:**
Augustdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden ein breites Angebot an Sportvereinen und -einrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisanlagen und Reitställe. Zudem gibt es ein modernes Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Das nahegelegene Hermannsdenkmal und die Externsteine sind beliebte Ausflugsziele und bieten spektakuläre Ausblicke und Wanderwege.
**Natur und Sehenswürdigkeiten:**
Die Gemeinde liegt am Rande des Teutoburger Waldes und bietet eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Besonders der Truppenübungsplatz Senne, ein großes Naturgebiet, ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet seltene Einblicke in die Flora und Fauna der Region.
**Sehenswürdigkeiten:**
Augustdorf selbst beherbergt einige historische Gebäude und Denkmäler, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Die evangelische Kirche und das Heimatmuseum sind nur einige Beispiele für die kulturellen Highlights der Gemeinde.
Augustdorf vereint die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Singles.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie