***Ihr Traum im Grünen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
............. absolutes Urlaubsfeeling in idyllischer Lage.
Eine traumhafte Aussicht über die Donau und den Garten auf das Kloster Untermarchtal sorgt für Ruhe und Entspannung. Die Aufteilung und die zahlreichen Fenster garantieren besondere Blickachsen nach draußen.
Eine weitere Besonderheit bildet der Garten, mit einer schönen sonnigen Terrasse. Insgesamt garantiert diese Immobilie idyllisches Wohnen im Grünen mit viel Platz und Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Absolut ruhig, zwischen altem Grünbestand überzeugt diese Schmuckstück durch seine außergewöhnliche Lage.
Da das Haus direkt am Donau Radwanderweg liegt, wäre hier auch ein Gästehaus denkbar.
Dank den Ideen des Architekten bieten sich hier optimale Möglichkeiten für Anpassungen, um den eigenen Stil einzubringen wie zum Beispiel ein Anbau oder ein Parkdeck. Baugenehmigungen hierfür wurde bereits 2017 erteilt aber dann vom Eigentümer zurückgestellt. Diese müssten erneuert werden. PV-Anlage ist auf der Südseite möglich. Auch ist ein Aus- bzw Umbau zu zwei Wohneinheiten denkbar. Möliche erreichbare Wohnfläche bis ca 160 qm.
Insgesamt ein Juwel im Herzen der Natur mit traditionellen Charme und vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, das selten zu finden ist.
Ausstattung
- Kleine Gewölbeteilunterkellerung
- Gebäude in Mischmauerwerk in Ziegelbau restaurierte
Außenwände.
- Dachstuhl saniert 1990 ausgerichtet neu gedeckt
- EG Saniert - Böden mit neuem Bodenunterbau, innen Vorwandschale an Außenwand mit
Dämmung, sowie komplett neue Installation mit Elektro und Sanitär.
Neue Verlegung der Be-und Endwässerung, Warmwasserversorgung 2008-2014.
- Installation von Infrarot-Heizelementen mit Thermostaten
-Holzkaminofens (Leistung 7kw)
- Teilsanierung im Ober - und Dachgeschoß von WC-Anlage und neuem
Waschtisch mit Unterbau vorhandene Badewanne mit Duschamatur ausgestattet, neuer Bodenbelag.
Einbau neues Fenster im Flur und Kinderzimmer isolierverglast mit Rollo.
- Einbau von Dachflächenfenster im Dachgeschoß 2020.
- Einhergehend Gartengestaltung mit Pergola, und Grillplatz 2020
Lage
Die kleine baden-württembergische Gemeinde Untermarchtal liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Alb-Donau-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Donau. nur rund 15 Kilometer von Riedlingen und der großen Kreisstadt Ehingen entfernt und befindet sich in nördlicher Lage zur Region Oberschwaben. Begünstigt durch eine reizvolle Lage an der Donau mit vielen Seitentälern und romantischen Altarmen, präsentiert sich die Gemeinde den Besuchern. Die direkte Zufahrt zur Bundesstraße B311 sorgt zudem für eine problemlose Anbindung an die angrenzenden Städte und der Autobahn A8.
Untermarchtal bietet Ihnen einen Bürgerservice, aktuelle Termine, sehenswerte Impressionen sowie touristische Informationen. Das Kloster der barmherzigen Schwestern des hl. Vinzenz von Paul mit dem großen Bildungshaus und der Radfahrerkirche bzw. der Vinzenkirche sind für das Ortsbild ebenso prägend, wie der liebevoll restaurierte ehemalige Bahnhof, der jetzt ein Informationszentrum beinhaltet. Ebenso das noch funktionsfähige Kalkofenmuseum und das ehemalige Schloss derer von Speth, heute ein Teil des Klosters.
Wandern, Radfahrern und andere outdooraktivitäten bierten beeindruckende Naturerlebnisse im Urdonautal und im Bereich des unteren Lautertals. Der Donauradwanderweg führt unmittelbar durch die Gemeinde und garantiert Verbindungen zu vielfältigen Zielen in der näheren und weiteren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur --PHDREI GmbH, Robert Güldner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden