Ihr Traum vom eigenen Zuhause - Einfamilienhaus in Eschweiler nach Ihren Wünschen gestaltet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Stolberg! Dieses projektiert Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auf zwei Etagen verteilt, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Wenn Sie Wert auf Energieeffizienz legen, werden Sie die KFW55 Standardausstattung zu schätzen wissen, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten spielen können - dieses Zuhause wird all Ihre Erwartungen übertreffen! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. Bei uns haben Sie die Freiheit, jedes Detail so zu wählen, wie es Ihnen am besten gefällt.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung Ihres Hauses sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumlamellen-Rollläden, die nicht nur vor neugierigen Blicken schützen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m aus - ideal für eine helle und luftige Wohnatmosphäre. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander und rundet das hochwertige Gesamtkonzept ab. Zudem profitieren Sie von einer Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel), was zusätzlich zu einem gesunden Wohnklima beiträgt.
Lage
Eschweiler ist eine charmante Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe.
Durch die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule bequem und gut erreichbar.
Die Größe des Grundstücks bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht.
Die direkte Waldnähe bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien nachzugehen.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies mit guter Verkehrsanbindung und umgeben von ursprünglicher Natur.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen