Ihr Traum vom Eigenheim - Attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte im Herzen Bayerns
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Der interessante und sehr attraktive Platz für Ihr neues Domizil findet sich im Herzen Oberbayerns in Wartenberg, in einer ruhigen und weitläufigen Siedlung in 85456 Wartenberg und in gehobener Gesellschaft.
Mit einer Größe von 531m² hat Ihr neues Areal einen rechteckigen bis leicht trapezförmigen Schnitt, liegt in leichter Hanglage und ist voll erschlossen, jedoch liegt kein Bauzwang darauf.
Somit wäre dieses Grundstück mit Wertpotential nach oben auch ein geeignetes Renditeobjekt.
Gemäß Bebauungsplan ist eine großzügige Bebauung mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte vorgesehen, mit der sich auf Ihrem neuen Grundstück bis zu 350m² Geschossfläche generieren lassen.
Ihr neues Baugrundstück ist im Rahmen des Bebauungsplan im Freistellungsverfahren bebaubar, was einen schnelleren Baustart und geringere Kosten im Vergleich zu einem normalen Bauantrag ermöglicht, sofern Sie schnell bauen möchten. Das Nachbargrundstück hat mit einer sehr angenehmen und netten Familie bereits seinen finalen Besitzer bereits gefunden.
Lage
Wartenberg ist ein Markt, der alles bietet, was man braucht, im oberbayerischen Landkreis Erding.
Nach Landshut sind es 22 km, nach Moosburg an der Isar 10 km, zum Flughafen München 20 km, in die Kreisstadt Erding 15 km, nach Dorfen 25 km und in die Landeshauptstadt München rund 52 km. Durch das Gemeindegebiet fließt der Mittlere-Isar-Kanal.
Innerhalb von gut 5 Minuten fahren Sie von/zur Autobahnabfahrt A92 "Moosburg-Süd".
Es gibt im Ort Discounter, Supermärkte, Drogeriemarkt und Getränkemarkt, sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und zwei Bankfilialen, verschiedene gastronomische Angebote und sogar eine Eisdiele am schönen Marktplatz.
Für Ihre Kinder gibt es Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule im Ort. Wartenberg bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Angebote und ein jährliches Volksfest Die medizinische Grundversorgung wird durch Hausärzte und zwei Apotheken gestellt. Eine katholische und eine evangelische Kirchengemeinde sind ebenfalls am Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)